Süd-West Balkon
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Bad
Wohn-Esszimmer
Süd-West Balkon
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Abstellraum
Eigener Kellerraum mit Sauna
Veröffentlicht am 14.05.2025 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1988 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1360 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 370 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 205 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1730 € |
| Kaution | 4080€ |
| Preis pro m² | 16,59 €/m² |
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bad Tölz bietet auf 82 m² hochwertigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung!
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sorgt für extra Stauraum.
Das neuwertige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Regendusche.
Besonderes Highlight:
Der großzügige Kellerraum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist auch mit einer exklusiven Klafs-Sauna ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag!
Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Tölz.
Ausstattung:
· 82 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
· Süd-West-Balkon für sonnige Stunden
· Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
· Neuwertiges Badezimmer mit Regendusche
· Abstellkammer in der Wohnung für mehr Stauraum
· Kellerraum mit Sauna
· Tiefgaragenstellplatz (monatlich 65 €) mit direktem Zugang zum Haus
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Obere Griesfeld in Bad Tölz ist ein begehrtes Wohngebiet, das Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit grünen Freiflächen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Altstadt von Bad Tölz schnell erreichbar, ebenso wie die B472 und die A8 Richtung München. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Die Nähe zur Isar und den bayerischen Voralpen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
