| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 331 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.159,51 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare o bifamiliare ben tenuta, costruita su entrambi i lati, si trova in posizione centrale ma tranquilla nel quartiere Wiebelskirchen di Neunkirchen. Originariamente costruita intorno al 1900 su un terreno di 331 m², l’immobile è stato ampliato mediante un’estensione e una ristrutturazione nel 2001 e modernizzato integralmente da ultimo nel 2021.
Nel corso della modernizzazione sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, modificata la distribuzione degli ambienti e ristrutturati con materiali di pregio soffitti, pareti e pavimenti. Inoltre, l’immobile è stato trasformato da bifamiliare a unifamiliare, con la possibilità di ripristinare in qualsiasi momento l’uso originario.
La superficie abitabile complessiva di circa 163 m² si distribuisce su tre piani e offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per famiglie o per la convivenza di più generazioni.
Al piano terra si trovano i locali cantina e un bagno con doccia. Il primo piano convince per una distribuzione ben studiata degli ambienti, con tre camere da letto, due ampi disimpegni e un bagno con doccia e luce naturale.
Il sottotetto costituisce un’unità abitativa indipendente di circa 97 m² e offre un soggiorno con cucina open space, inclusa cucina componibile, una camera da letto, un ulteriore bagno con doccia e luce naturale nonché un’attraente terrazza sul tetto. Un’ulteriore camera da letto si trova nel sottotetto rifinito.
L’offerta è completata da un giardino ben curato con pergola e cucina estiva, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto.
Ulteriori caratteristiche includono, tra l’altro:
L’immobile presenta un fabbisogno energetico finale di 158 kWh/(m²·a) ed è classificato nella classe di efficienza energetica E.
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