Huchting | Curato appartamento di 3 locali al piano rialzato con balcone

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Situata in una zona tranquilla, ben tenuta e caratterizzata da una piacevole atmosfera abitativa, questa graziosa abitazione di 3 locali, costruita intorno al 1962, si presenta in un ordinato edificio plurifamiliare con aree verdi curate. L’immobile convince per la sua distribuzione ben riuscita, gli ambienti luminosi e l’attraente combinazione tra abitare in tranquillità e raggiungere facilmente tutti i servizi di uso quotidiano.

Su una superficie abitabile di circa 68 m², oltre a circa 5 m² di superficie accessoria, si sviluppa un concept degli spazi armonioso, che offre interessanti possibilità sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori. L’ampio terreno, con una superficie complessiva di circa 2.958 m², trasmette una piacevole sensazione abitativa e sottolinea l’impressione complessivamente curata del complesso residenziale.

Già entrando nell’appartamento si percepisce un’impressione accogliente e cordiale. Il corridoio centrale collega armoniosamente tutti gli ambienti e garantisce una distribuzione degli spazi ben studiata, con percorsi brevi. Il cuore della casa è l’ampia zona giorno luminosa, con accesso diretto al balcone esposto a sud-ovest. Qui è possibile godersi piacevoli pomeriggi e serate in una posizione soleggiata. Il balcone amplia piacevolmente la zona giorno e crea un accogliente rifugio con vista sul verde.

Le ampie superfici vetrate garantiscono nella zona notte un’atmosfera piacevole e buone condizioni di luminosità. Le due camere da letto convincono per la loro buona conformazione e le molteplici possibilità di utilizzo: ideali come camere da letto, per gli ospiti, per bambini o come studio.

La cucina separata si presenta ben tenuta ed è già dotata di una cucina componibile completa di elettrodomestici, inclusa nel prezzo di acquisto. Spazio sufficiente per riporre gli oggetti e una piacevole distribuzione degli ambienti creano buone condizioni per la vita quotidiana.

Il bagno con doccia, rivestito con piastrelle bianche, ha un aspetto senza tempo e ordinato. I materiali chiari e le dotazioni curate garantiscono un’immagine complessiva piacevole. Completa l’offerta degli spazi un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento, che offre ulteriore spazio per gli utensili domestici.

I pavimenti in laminato e piastrelle sottolineano lo stato curato dell’immobile e si integrano armoniosamente nell’insieme. Le finestre in PVC con doppi vetri e le tapparelle elettriche presenti in parte contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo. L’approvvigionamento del complesso residenziale avviene tramite un efficiente sistema di teleriscaldamento. Inoltre, il tetto è già stato sottoposto a un intervento approfondito isolato, a sottolineare la gestione sostenibile dell’immobile.

Alla proprietà appartiene inoltre una cantina privata con ulteriore spazio di deposito. I posti auto comuni sono disponibili direttamente presso il complesso e garantiscono un parcheggio comodo nelle immediate vicinanze.

L’immobile è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di circa 550 EUR, oltre a un acconto mensile per le spese accessorie di circa 230 EUR. Le spese condominiali ammontano a circa 227 EUR al mese.
Mittelshuchting è una zona residenziale consolidata nella parte meridionale di Brema e convince per l’ottimo connubio tra tranquillità, ambiente verde e infrastrutture facilmente raggiungibili.

Il quartiere appartiene alla rinomata frazione di Huchting e si è sviluppato nel corso degli anni come zona residenziale particolarmente apprezzata da famiglie, coppie e persone in cerca di tranquillità.

Case unifamiliari ben curate, villette a schiera e piccoli edifici plurifamiliari caratterizzano il paesaggio urbano e conferiscono al vicinato un carattere accogliente e raccolto.

L’area è caratterizzata da strutture consolidate, strade residenziali tranquille e molto verde. Alberi maturi, piccoli corridoi verdi e giardini privati creano un’atmosfera piacevole, conferendo al quartiere un effetto rilassato e quasi rurale. Proprio questa combinazione di natura, vicinato e quotidianità tranquilla rende Mittelshuchting un luogo di residenza attraente per molte persone.
Un particolare punto di forza della posizione è la vicinanza alla natura. A pochi minuti si estendono ampie aree verdi e percorsi pedonali lungo l’Ochtum, oltre a diverse aree ricreative locali.

Passeggiate nella natura, gite in bicicletta attraverso i paesaggi circostanti o piacevoli momenti all’aria aperta possono essere facilmente integrati nella vita quotidiana. In particolare, per le famiglie con bambini ciò offre numerose possibilità di svago e movimento all’aperto.

Le infrastrutture nei dintorni sono ben sviluppate e consentono di raggiungere rapidamente i servizi della vita quotidiana. Supermercati, panetterie, farmacie e vari piccoli negozi si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. L’offerta è completata da caffè, ristoranti e altre attività di servizi, che rendono la vita quotidiana piacevole e semplice.

La posizione si dimostra particolarmente adatta anche alle famiglie con bambini. Diversi asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibile. Associazioni sportive, parchi giochi e diverse proposte per il tempo libero garantiscono inoltre varietà e un’elevata qualità della vita per grandi e piccini.

Un buon collegamento viario facilita inoltre gli spostamenti verso gli altri quartieri della città. Diverse linee di autobus e tram collegano Mittelshuchting con il centro di Brema e con i quartieri circostanti. Anche in auto è possibile raggiungere in breve tempo il centro di Brema e le principali arterie stradali.

Ne risulta un contesto residenziale che combina piacevolmente tranquillità, vicinato e funzionalità quotidiana. Mittelshuchting riunisce ambiente verde, strutture residenziali consolidate e un’infrastruttura solida, offrendo una prospettiva interessante sia per famiglie sia per coppie o singole persone.

Qui nasce uno spazio abitativo che coniuga armoniosamente serenità, quotidianità e qualità della vita, creando a lungo termine una casa piacevole.
- Curato appartamento di 3 locali al piano rialzato con balcone

- Anno di costruzione: ca. 1962

- Superficie abitabile: ca. 68 m²

- Superficie utile: ca. 5 m²

- Stato complessivo curato dell’edificio e delle aree verdi

- Cucina componibile inclusi gli elettrodomestici compresa nel prezzo

- Bagno con doccia piastrellato in bianco

- Pavimentazioni: laminato e piastrelle

- Finestre in PVC con doppi vetri

- Tapparelle elettriche installate parzialmente

- Ripostiglio integrato

- Efficiente fornitura di teleriscaldamento

- Tetto già isolato con intervento accurato

- Cantina con ulteriore spazio di deposito

- Balcone orientato a sud-ovest

- Posto auto condominiale incluso

- Canone di locazione mensile a freddo di ca. 550 EUR

- Acconto mensile per le spese accessorie di ca. 230 EUR

- Spese condominiali contenute pari a ca. 227 EUR mensili

- Posizione tranquilla e al contempo ben collegata

Location