Huchting | Ухоженная 3-комнатная квартира на высоком первом этаже с балконом

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Эта очаровательная 3-комнатная квартира, построенная примерно в 1962 году, тихо расположенная, ухоженная и с приятной жилой атмосферой, находится в аккуратном многоквартирном доме с ухоженными зелеными насаждениями. Недвижимость убеждает удачной планировкой, светлыми помещениями, а также привлекательным сочетанием спокойного проживания и хорошей доступности всех объектов повседневной необходимости.

На жилой площади около 68 м², а также с дополнительной полезной площадью около 5 м², раскрывается гармоничная концепция помещений, которая открывает интересные возможности как для собственного проживания, так и для инвесторов. Просторный участок общей площадью около 2.958 m² создает приятное ощущение проживания и подчеркивает ухоженное общее впечатление жилого комплекса.

Уже при входе в квартиру возникает дружелюбное и приглашающее впечатление. Центрально расположенный коридор гармонично соединяет все помещения и обеспечивает продуманную планировку с короткими путями. Центром дома является светлая гостиная с прямым выходом на балкон, ориентированный на юго-запад. Здесь можно наслаждаться спокойными послеобеденными и вечерними часами в приятном солнечном месте. Балкон красиво расширяет жилое пространство и создает уютный уголок для отдыха с видом на зелень.

Большие окна в спальной зоне обеспечивают дружелюбную атмосферу и приятное освещение. Две спальни убеждают удачными планировками и разнообразными возможностями использования - идеально как спальня, гостевая, детская или рабочая комната.

Отдельная кухня ухожена и уже оснащена встроенной кухней, включая электроприборы, которые входят в стоимость покупки. Достаточно места для хранения, а также удобная планировка создают хорошие условия для повседневной жизни.

Ванная комната с белой плиткой для душа выглядит вневременно и аккуратно. Светлые материалы и ухоженное оснащение обеспечивают приятный общий вид. Дополняет пространство практическая кладовая внутри квартиры, которая создает дополнительное место для хозяйственных принадлежностей.

Полы из ламината и плитки подчеркивают ухоженное состояние недвижимости и гармонично вписываются в общий облик. Пластиковые окна с двойным остеклением, а также частично имеющиеся электрические рольставни дополнительно способствуют комфорту проживания. Обеспечение жилого комплекса осуществляется за счет эффективной подачи централизованного теплоснабжения. Кроме того, крыша уже была капитально изолирован, что подчеркивает бережное отношение к недвижимости.

К объекту также относится собственное подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения. Общие парковочные места доступны жильцам непосредственно у комплекса и обеспечивают комфортную парковку в непосредственной близости.

В настоящее время недвижимость сдана в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату около 550 EUR, плюс ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам около 230 EUR. Домовой сбор составляет около 227 EUR в месяц.
Mittelshuchting относится к сформировавшимся жилым районам на юге Бремена и убеждает отличным сочетанием спокойного проживания, зеленого окружения и хорошо доступной инфраструктуры.

Район относится к популярной части Huchting и за многие годы развился в жилой квартал, который особенно ценится семьями, парами и теми, кто ищет спокойствие.

Ухоженные односемейные дома, рядные дома, а также небольшие многоквартирные дома определяют облик улиц и придают соседству дружелюбный и обозримый характер.

Окружение характеризуется сложившейся структурой, тихими жилыми улицами и большим количеством зелени. Старые деревья, небольшие зеленые полосы и частные сады создают приятную атмосферу, которая придает району расслабленный и почти деревенский вид. Именно это сочетание природы, соседства и спокойной повседневности делает Mittelshuchting привлекательным местом проживания для многих людей.
Особым плюсом расположения является близость к природе. Всего в нескольких минутах открываются обширные зеленые зоны и прогулочные маршруты вдоль Ochtum, а также различные зоны отдыха на природе.

Прогулки на природе, велосипедные поездки по окрестным ландшафтам или спокойное время на свежем воздухе легко вписываются здесь в повседневную жизнь. Особенно для семей с детьми это открывает многочисленные возможности для досуга и активного отдыха на свежем воздухе.

Инфраструктура в окружении хорошо развита и позволяет совершать короткие поездки в повседневной жизни. Супермаркеты, пекарни, аптеки, а также различные небольшие магазины находятся поблизости и легко доступны. Предложение дополняют кафе, рестораны и другие сервисные предприятия, которые делают повседневную жизнь приятной и удобной.

Место особенно подходит и для семей с детьми. Несколько детских садов, начальных школ, а также школ дальнейшего обучения находятся в ближайшем окружении и удобно доступно. Спортивные клубы, детские площадки и различные варианты досуга дополнительно обеспечивают разнообразие и высокое качество жизни для взрослых и детей.

Хорошая транспортная связь также облегчает поездки в другие районы города. Различные автобусные и трамвайные линии соединяют Mittelshuchting с центром Бремена, а также с окружающими районами. На автомобиле также можно за короткое время добраться до центра Бремена и важных транспортных магистралей.

Так создается жилое окружение, которое в приятной форме сочетает тишину, соседское сообщество и удобство повседневной жизни. Mittelshuchting объединяет зеленое окружение, сложившуюся жилую застройку и надежную инфраструктуру в локацию, которая открывает привлекательные перспективы как для семей, так и для пар или одиноких людей.

Здесь создается жизненное пространство, которое гармонично сочетает спокойствие, повседневность и качество жизни и надолго создает приятный дом.
- Ухоженная 3-комнатная квартира на высоком первом этаже с балконом

- Год постройки: ок. 1962

- Жилая площадь: ок. 68 м²

- Полезная площадь: ок. 5 m²

- Ухоженное общее состояние дома и зеленых насаждений

- Встроенная кухня включая электроприборы включена в цену

- Душевая ванная комната, отделанная белой плиткой

- Напольные покрытия: ламинат и плитка

- Пластиковые окна с двойным остеклением

- Частично установлены электрические рольставни

- Встроенная кладовая

- Эффективное централизованное теплоснабжение

- Крыша уже капитально утеплена

- Подвальное помещение с дополнительной площадью для хранения

- Балкон с ориентацией на юго-запад

- Включено общее парковочное место

- Ежемесячная холодная арендная плата ок. 550 EUR

- Ежемесячный авансовый платеж на коммунальные расходы ок. 230 EUR

- Умеренный ежемесячный Hausgeld в размере ок. 227 EUR

- Спокойное и в то же время хорошо связанное транспортом расположение

Location