Wohnzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Küche
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Bad/WC Bild 1
Bad/WC Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht Süd
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 216.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.428,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63,69 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße in 85051 Ingolstadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur.
Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten (ca. 350 m) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Durch den gepflegten Zustand besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
➡️ Der Käufer spart rund 8.000 € Maklerkosten.
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Eckdaten
• Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt
• Wohnfläche: 63,69 m²
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Überdachter Südbalkon
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschafts- und Fahrradkeller
• Baujahr: 1960
• Hausgeld: ca. 200 € monatlich
• Energieausweis vorhanden
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Aktuelle Mieteinnahmen
• Kaltmiete: 635 € / Monat
• Warmmiete: 845 € / Monat
• Jahresnettokaltmiete: 7.620 €
• Jahreswarmmiete: 10.140 €
✅ Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021
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Raumaufteilung
• Wohnzimmer: 19,08 m²
• Schlafzimmer: 14,97 m²
• Kinderzimmer/Büro: 10,20 m²
• Küche: 6,84 m²
• Bad/WC: 3,88 m²
• Flur: 5,73 m²
• Einbauschrank: 0,45 m²
• Balkon: 5,08 m²
• Zzgl. eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradkeller
Highlights:
✔ Drei gut geschnittene Zimmer
✔ Überdachter Balkon mit Südausrichtung
✔ Eigenes Kellerabteil + Gemeinschafts- und Fahrradkeller
✔ Renoviert 2021
✔ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✔ Nähe Hauptbahnhof (ICE-Halt)
✔ Solide Rücklagen
✔ Provisionsfrei
Fazit:
Eine solide Kapitalanlage oder ein attraktives Objekt zur späteren Eigennutzung – in begehrter Lage von Ingolstadt und komplett provisionsfrei!
Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, bitte vorab anmelden!
Interesse?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Münchener Straße im Süden von Ingolstadt mit sehr guter Anbindung.
Der Hauptbahnhof ist ca. 350 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die B13, B16 sowie die A9 sind schnell erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder in der Parkgarage am HBF.
249.000 € Appartamento mansardato luminoso in buona posizione vicino al centro città85051 Ingolstadt
324.900 € 4-Zimmer Wohnung in Ingolstadt Süd - Haunwöhr - OHNE MAKLER PROVISION85051 Ingolstadt– Haunwöhr
530.000 € Appartamento atelier / locale commerciale piano terra e 3 appartamenti 2° piano vicino alla stazione centrale con cantina e posto auto in garage sotterraneo85051 Ingolstadt– Ingolstadt
