| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1870 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 290 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.201,67 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073150
Questa straordinaria proprietà si trova in una posizione attraente ai margini dei campi e offre circa 290,43 m² di superficie abitabile, sette locali e un terreno di circa 1.870 m² con autorizzazione per la detenzione di cavalli e box per cavalli.
La casa principale, costruita originariamente nel 1975, è stata ampliata e modernizzata costantemente nel corso degli anni e adattata alle esigenze di una famiglia numerosa.
Il piano sottotetto è stato trasformato nel 1981. È particolarmente interessante la varietà di ampliamenti e dotazioni di pregio di cui la proprietà è stata arricchita nel corso degli anni. Tra questi figurano, tra l’altro, una struttura con piscina e sauna realizzata nel 1997.
Un elemento di spicco è l’ampia zona giorno al piano terra, dotata nel 2005 di nuovo massetto, riscaldamento a pavimento e granito di alta qualità. Anche il giardino d’inverno dispone di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli e crea un collegamento luminoso e attraente tra la zona giorno e il giardino.
Il tetto, compreso l’isolamento, è stato rinnovato nel 2005. Nell’ambito dei lavori complessivi del 2005/2006, il piano sottotetto è stato completamente svuotato, collegato all’appartamento con piscina e l’impianto elettrico è stato rinnovato.
Tra gli altri interventi, nel 2010 sono stati rinnovati il bagno al piano sottotetto e la camera da letto padronale; anche il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.
Nel 2020 il bagno al piano terra è stato completamente ristrutturato, compreso il rinnovo delle tubature dell’acqua e degli scarichi. Sempre nel 2020 è stato rinnovato l’allacciamento idrico dell’abitazione.
Il riscaldamento è fornito da un impianto a gassificazione del legno del 2009 con accumulo inerziale del 2004.
Una copertura realizzata nel 2011 è stata inoltre dotata di un impianto fotovoltaico (29,59 kWh di incentivo ancora fino al 2031, con entrate di circa 600 € al mese).
La proprietà comprende inoltre una stalla per cavalli del 1981, una rimessa realizzata nel 1991 e una copertura del piazzale antistante del 1998.
Nel 2012 la casa è stata interamente tinteggiata. Le condotte di scarico e quelle per l’acqua piovana sono state rinnovate nel 2022. Inoltre, nell’ambito dell’isolamento della cantina, sono stati effettuati interventi sul retro e sul lato confinante con la proprietà vicina. In cantina e al piano sottotetto sono già presenti gli allacciamenti per le cucine, quindi la casa può essere utilizzata anche come abitazione plurifamiliare per più generazioni.
Giardino d’inverno con riscaldamento a pavimento su entrambi i piani
Piscina con sauna e stufa per sauna rinnovata nel 2021 e mai utilizzata
Impianto a gassificazione del legno del 2009
Impianto fotovoltaico con entrate nette di circa 600€ al mese
Bagno al piano terra completamente ristrutturato nel 2020
Tetto, compreso l’isolamento, rinnovato nel 2005
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