| Superficie di soggiorno ca. | 390 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.128,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale e commerciale è stata costruita nel 1968 in costruzione massiccia. Si trova nel centro di Merzig, in una tranquilla zona residenziale. Nell’edificio principale è attualmente gestita un’attività di ristorazione e hotel. Questa consiste in una sala principale, due sale secondarie e una terrazza, sulla quale viene gestito un biergarten con 50 posti a sedere e area grill. Nel piano seminterrato si trovano i servizi igienici appartenenti all’attività di ristorazione. Al primo e al secondo piano si trovano le camere degli ospiti. Le camere sono dotate di doccia. Un WC in comune si trova su ogni piano. Una riconversione in casa plurifamiliare con balcone e terrazza è qui senz’altro ipotizzabile. Nel 1984 è stata completata una costruzione aggiuntiva sul lato sinistro. Al piano terra c’è un accesso a un bunker di protezione. Questo viene oggi utilizzato come deposito, è stato ristrutturato, ma lasciato nelle condizioni الأصلi. Al primo piano dell’annesso si trova una sala camino di ca. 40 metri quadrati. Vi si accede tramite uno dei due balconi antistanti e dispone di una stufa a camino. Sempre nel 1984 è stato costruito il garage doppio. In tutta la casa le finestre sono state sostituite nel 2017. Sono con doppi vetri e lato strada dotate di isolamento acustico. Il riscaldamento centrale a gasolio è del 2000. L’inventario dell’attività può essere rilevato con un piccolo sovrapprezzo.
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