Appartamento di 2 locali, cucina componibile, posizione tranquilla a Pforzheim Nordstadt – Wohnzimmer
Appartamento di 2 locali, cucina componibile, posizione tranquilla a Pforzheim Nordstadt – Wohnzimmer Blick auf  Balkon

Appartamento di 2 locali, cucina componibile, posizione tranquilla a Pforzheim Nordstadt

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Oberer Wingertweg 875177 Baden-Württemberg - Pforzheim – PforzheimBaden-Württemberg
Affitto escluse le spese
720 €
Area soggiorno
63 m²
stanze
2
ID traumImmo: NX6XSAH
ID partner: 490920

Pubblicato il 02/09/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
Privat von Ralph Kubik

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra1
Superficie di soggiorno ca.63 m²
Anno costruito1948
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato autocontenuto
Tipo di carburanteGas gas
CantinaCucina attrezzataDocciaGiardino

CondizioneCompletamente rinnovato
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Certificato di energia

H
320 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese720 €
Servizio di assistenza100 €
Costi di riscaldamento150 €
Totale affitto970 €
Deposito2160€
Prezzo per m215,40 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Abitare nel verde e tuttavia in posizione centrale, in una zona residenziale privilegiata di Pforzheim Nordstadt.
ALTRE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE, POICHÉ L’APPARTAMENTO È IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE
La casa, in stile villa urbana, dispone di sole 4 unità abitative ed è circondata da un ampio giardino. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

La grande cucina con angolo pranzo è dotata di una cucina componibile lucida con lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, piano cottura, frigorifero ecc. Anche il bagno è nuovo e dispone di una doccia walk-in. Nuova illuminazione a LED in tutti gli ambienti. Avvolgibili elettrici con comando tramite WLAN. Nuovo WC separato. Ripostiglio separato. Ampio balcone esposto a sud. Pavimento in laminato e piastrelle.


Altri

Senza provvigione da parte del proprietario.
È richiesta la prova del reddito e la Schufa. Le richieste dettagliate saranno trattate con preferenza. La data di ingresso può essere concordata in modo flessibile. I lavori di ristrutturazione dovrebbero essere completati presumibilmente in ottobre/novembre.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

L’appartamento, situato in una tranquilla posizione esposta a sud, in un contesto residenziale di pregio, si trova a Pforzheim, nel quartiere Nordstadt, sul Wartberg. Il Wartbergbad è raggiungibile a piedi.
2 fermate dell’autobus distano circa 100 m. La stazione centrale dista circa 800 m. Tutte le possibilità di acquisto sono raggiungibili a piedi. Collegamento autostradale a circa 1 km. Sono disponibili sufficienti possibilità di parcheggio. La casa ha il carattere di una villa urbana ed è circondata da un ampio giardino

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