2 Zimmer Wohnung, Einbauküche,  ruhige Lage Pforzheim Nordstadt – Wohnzimmer
2 Zimmer Wohnung, Einbauküche,  ruhige Lage Pforzheim Nordstadt – Wohnzimmer Blick auf  Balkon

2 Zimmer Wohnung, Einbauküche, ruhige Lage Pforzheim Nordstadt

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Oberer Wingertweg 875177 Baden-Württemberg - Pforzheim – PforzheimBaden-Württemberg
Kaltmiete
720 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: NX6XSAH
Partner-ID: 490920

Veröffentlicht am 02.09.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
Privat von Ralph Kubik

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.63 m²
Baujahr1948
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
KellerEinbaukücheDuscheGarten

ZustandVollständig renoviert
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

H
320 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete720 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten150 €
Gesamtmiete970 €
Kaution2160€
Preis pro m²15,40 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Wohnen im Grünen und doch zentral in bevorzugter Wohnlage Pforzheim Nordstadt.
WEITERE BILDER FOLGEN IN KÜRZE, DA DIE WOHNUNG SICH IN RENOVIERUNG BEFINDET
Das Haus im Stil einer Stadtvilla hat nur 4 Wohneinheiten und ist mit einem grossen Garten umgeben. Die Wohnung wird neu renoviert übergeben.


Ausstattung laut Anbieter

Die grosse Küche mit Essecke ist mit einer Hochglanz Einbauküche mit Spülmaschine Waschmaschine Trockner Herd Kühlschrank usw ausgestattet. Das Bad ist ebenfalls neu mit einer begehbaren Dusche. Neue LED Beleuchtung in allen Räumen. Elektrische W-LAN Rolladensteuerung. Neues getrenntes WC. Separater Abstellraum. Grosser Südbalkon. Laminatboden und Fliesen.


Sonstiges

Provisionsfrei vom Hauseigentümer.
Einkommensnachweis, Schufa, erforderlich. Aussagekräftige Anfragen werden bevorzugt behandelt. Der Einzugstermin kann flexibel vereinbart werden Die Renovierungsarbeiten sind voraussichtlich im Oktober/November abgeschlossen.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung in ruhiger Südlage bei gehobenem Wohnumfeld befindet sich in Pforzheim in der Nordstadt am Wartberg. Das Wartbergbad ist fussläufig erreichbar.
2 Bushaltestellen sind ca 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof ca 800 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Autobahnanschluss ca.1 Km. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das Haus hat den Charakter einer Stadtvilla und ist vvon eimem grossen Garten umgeben

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