Informazioni su questo appartamento
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa a Solingen-Ohligs:
Questo spazioso appartamento in Rheinstraße 16 convince per il moderno standard di finitura, un'ottima distribuzione degli spazi e soprattutto per tre camere da letto a tutti gli effetti – ideale per famiglie, coppie con esigenze di home office o per chi necessita di spazio aggiuntivo.
Nel corso della ristrutturazione l'appartamento è stato ampiamente modernizzato. I bagni sono stati ristrutturati integralmente, le pareti sono state nuovamente intonacate e rifinite lisce e anche l'impianto elettrico, comprese prese e interruttori, è stato rinnovato ovvero modernizzato.
L'ampia camera da letto principale dispone inoltre di un armadio a muro, che offre molto spazio di stoccaggio senza perdere preziosa superficie abitabile. Altre due camere da letto consentono un utilizzo flessibile come camera dei bambini, degli ospiti o studio.
Il balcone completa l'appartamento con un piacevole spazio esterno. Nel bagno sono disponibili spazi ovvero allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.
Inoltre all'appartamento appartiene un proprio locale cantina.
L'appartamento verrà occupato per la prima volta al termine dei lavori di ristrutturazione e offre quindi una sensazione abitativa particolarmente curata e moderna.
Punti di forza:
3 camere da letto · Prima occupazione dopo ristrutturazione · bagni ristrutturati integralmente · armadio a muro nella camera da letto principale · balcone · pareti lisce, nuovamente intonacate · impianto elettrico modernizzato · nuove prese e interruttori · lavatrice e asciugatrice nel bagno · proprio locale cantina · riscaldamento a gas per piano.
Condizioni di locazione:
Affitto netto 1.250 €
Spese accessorie 180 € più costi di riscaldamento
Riscaldamento a gas per piano – costi del gas in base al fabbisogno energetico
Deposito cauzionale 3.750 €
Inizio locazione, flessibile a partire da: presumibilmente 15.11.2026
Informazione aggiuntiva:
Un'ulteriore unità abitativa nello stesso edificio, come appartamento maisonette incl. locali simili, sarà anch'essa disponibile dopo la ristrutturazione dal 20.12.2026 al 01.01.2027.
Posizione
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Dettagli della posizione
L'appartamento si trova in Rheinstraße 16 a Solingen-Ohligs, uno dei quartieri più richiesti e urbani di Solingen.
Ohligs convince grazie alla combinazione di una buona infrastruttura, brevi distanze e ottimi collegamenti di trasporto. Negozi per le esigenze quotidiane, medici, farmacie, scuole, asili nido nonché ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alla stazione centrale di Solingen a Ohligs. Da qui esistono ottimi collegamenti verso Düsseldorf, Colonia e l'intera Renania, il che rende la posizione particolarmente interessante anche per i pendolari.
Allo stesso tempo, i dintorni offrono numerose possibilità per il tempo libero e il relax. Aree verdi e zone di svago sono rapidamente raggiungibili, mentre il centro di Ohligs, con i suoi negozi e le sue offerte gastronomiche, offre un'infrastruttura vivace.
Grazie al buon collegamento con i trasporti pubblici locali nonché con la rete stradale e autostradale regionale, la posizione è adatta sia alle famiglie sia ai lavoratori e ai pendolari.
In breve: centrale a Ohligs, molto ben collegata e tuttavia con un elevato comfort quotidiano – una posizione che unisce idealmente abitare e mobilità.
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