| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 749 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 937.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.748,00 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn questa casa bifamiliare nasce una sensazione abitativa che coniuga armoniosamente apertura e riservatezza, sostenuta da linee chiare, materiali caldi e una planimetria che rende naturale il movimento.
La curata casa bifamiliare, costruita nel 1972, si sviluppa su due piani e offre complessivamente circa 250 m² di superficie abitabile con un totale di 9 locali. Una ristrutturazione nel 2008 costituisce un riferimento temporale senza coprirne il carattere.
Al piano terra sono disponibili 5 locali con bagno, cucina e WC per gli ospiti. L’accesso al giardino è possibile solo attraverso l’appartamento al piano terra.
Al piano superiore sono presenti 4 locali con cucina, bagno e WC per gli ospiti. L’accesso al balcone è possibile solo attraverso l’appartamento al piano mansardato.
Entrambe le unità abitative sono accessibili separatamente tramite il vano scale.
Lo stato attuale si presenta solido e ordinato, con dotazioni che sostengono la vita quotidiana lasciando al contempo spazio alle proprie idee. Proprio l’ampiezza delle superfici apre il potenziale a diversi modelli abitativi: famiglia, lavoro in home office e ospiti possono convivere senza ostacolarsi.
La visita inizia nell’ingresso al piano terra, che conduce a un corridoio dalla distribuzione lineare e tranquilla. Da qui si aprono gli ambienti abitativi centrali: soggiorno e sala da pranzo si trovano sulla destra, in evidente prossimità tra loro, e creano un’atmosfera ideale per arrivare, stare insieme e rilassarsi. Le ampie superfici vetrate lasciano penetrare la luce naturale in profondità negli ambienti, intrecciando la vista verso l’esterno con gli interni. La cucina si sviluppa come area indipendente e appare funzionalmente organizzata, con piani di lavoro chiari e spazio contenitivo.
Negli altri ambienti prosegue la flessibilità. Diverse stanze, tra cui camerette e camera da letto, offrono luoghi di ritiro dalle proporzioni tranquille e facilmente arredabili. Un bagno spazioso e arredato in stile moderno, con doccia e vasca angolare, invita al relax.
Un WC per gli ospiti completa l’aspetto pratico della casa.
Il giardino al piano terra e il balcone al piano superiore completano la casa con spazi esterni in cui trovano posto tranquillità, libertà e privacy. Il percorso verso il giardino, la cui area verde e zona terrazzata prolungano verso l’esterno il flusso abitativo, è ideale per giochi, pause e serate estive.
L’edificio residenziale dispone di un piano interrato completo e completamente rifinito. Il seminterrato era adibito ad ambienti abitativi ed è accessibile solo tramite l’appartamento al piano terra o il garage.
Il garage è spazioso e attraverso ilAccessibile anche dalla cantina e dall’esterno.
Attraverso una scala in pietra nel vano scala si raggiunge il piano superiore.
La zona d’ingresso al piano superiore è costituita da un ampio corridoio dal percorso tranquillo e lineare. Da qui si aprono gli ambienti abitativi centrali: il soggiorno e la sala da pranzo si trovano sulla destra, vicini tra loro, e creano un’atmosfera ideale per arrivare, stare insieme e rilassarsi. Le grandi superfici vetrate lasciano penetrare la luce del giorno in profondità negli ambienti – una presenza discreta che intreccia la vista verso l’esterno con gli spazi interni. La cucina si sviluppa come ambiente indipendente e appare funzionalmente organizzata, con superfici di lavoro ben definite e spazio per riporre gli oggetti.
Nelle altre zone prosegue la flessibilità. Altre due stanze, tra cui la cameretta e la camera da letto, offrono luoghi di ritiro dalle proporzioni armoniose e facilmente arredabili. Un bagno spazioso e moderno, dotato di doccia e vasca ad angolo, invita al relax.
Un WC per gli ospiti completa l’aspetto pratico dell’appartamento al piano superiore.
Questa casa unisce ampiezza, struttura e flessibilità. Coniuga quotidianità e occasioni speciali, vicinanza e distanza, interno ed esterno. Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, ma una casa dal carattere autentico e dalla naturale discrezione.
L’appartamento al piano terra è attualmente in fase di sgombero ed è pertanto libero da subito. L’appartamento mansardato sarà libero previo accordo. Naturalmente è anche possibile affittare l’appartamento all’attuale residente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
539.000 € Una casa solida – costantemente ammodernata, curata e pronta per la prossima famiglia76344 Eggenstein-Leopoldshafen
895.000 € ECCEZIONALE: Vendesi casa unifamiliare indipendente con area commerciale e capannone76344 Eggenstein-Leopoldshafen
349.000 € Vivere e lavorare insieme: appartamento di 2 locali più 130,9 m² di superficie commerciale a Eggenstein-Leopoldshafen76344 Eggenstein-Leopoldshafen
