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QNG Plus: vivere in città, investire in modo sostenibile e beneficiare di vantaggi fiscali

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Affitto escluse le spese
1154 €
Prezzo di acquisto
320.158 €
Area soggiorno
64 m²
stanze
3
ID traumImmo: PAUZDYG
ID partner: 074633059

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Superficie di soggiorno ca.64 m²
Camere da letto4
stanze3
Bagni2

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1154 €
Prezzo di acquisto320.158 €
Prezzo per m24.989,99 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus coniuga il moderno comfort abitativo ad alta efficienza energetica con un ulteriore valore finanziario. Nel rispetto dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un notevole alleggerimento fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.

Questo moderno appartamento di 3 locali al piano terra dell’edificio anteriore coniuga un’architettura contemporanea con un’atmosfera abitativa speciale. Su circa 64,16 m², la zona giorno e pranzo open space garantisce una piacevole sensazione di ampiezza, mentre due stanze separate offrono possibilità individuali di ritiro per dormire, lavorare o vivere in famiglia.

L’architettura caratteristica dell’edificio anteriore definisce anche la sensazione abitativa di questo appartamento. Il design curvilineo della facciata conferisce all’edificio un’identità particolare, mentre la loggia privata amplia la zona giorno con uno spazio esterno protetto. Qui nasce una casa urbana che coniuga la vita moderna con un’atmosfera architettonica speciale.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria sono sinonimo di comfort contemporaneo e qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.

Una casa moderna dall’architettura particolare, con loggia privata e qualità sostenibile nel cuore della vita urbana.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a titolo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" freschi, motivati, solidi "

Il Gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare e mette a vostra disposizione competenze nei settori dello sviluppo di progetti, della vendita, della locazione, della gestione e del facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un’impresa di costruzione. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, su tutto il territorio nazionale.


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