| Superficie del pavimento | 260 m² |
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| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAll’edificio principale è stato aggiunto un edificio secondario, nel quale si trovano una parte degli appartamenti e dei locali di deposito. Inoltre, a nord dell’edificio principale si trovano due garage e altri 2 garage con deposito in un edificio separato adibito a garage.
La superficie utilizzata commercialmente nel locale di ristorazione è di circa 260 m².
I 3 appartamenti dispongono di una superficie abitabile complessiva di circa 250 m², di cui l’attuale proprietario utilizza personalmente un appartamento di circa 136 m².
I due appartamenti affittati (incluso un garage) generano un canone netto a freddo complessivo di 10.200,00 € all’anno.
La superficie complessiva del terreno, pari a circa 1094 m², è composta dalle particelle catastali 20 e 21. Sulla particella catastale 21, oltre ai garage, si trovano altri 10 posti auto esterni.
Per i posti a sedere all’aperto è stata presa in locazione dal Comune una porzione della particella catastale 19.
A causa della tutela dei beni culturali, in caso di ristrutturazione possono eventualmente essere prese in considerazione agevolazioni fiscali.
(https://www.blfd.bayern.de/information-service/zuschuesse_steuer/index.html)
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