| Nutzfläche | 260 m² |
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| Kaufpreis | 625.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAn das Haupthaus wurde ein Nebengebäude angebaut in dem sich ein Teil der
Wohnungen und Lagerräume befinden. Des Weiteren befinden sich zwei Garagen im
Norden des Hauptgebäudes und weitere 2 Garagen mit Lager in einem separaten
Garagengebäude.
Die gewerblich genutzte Fläche in der Gaststätte beträgt ca. 260 m².
Die 3 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² von der
derzeitige Eigentümer eine Wohnung mit ca. 136 m² selbst nutzt.
Die beiden vermieteten Wohnungen (inkl. einer Garage) erzielen eine Nettokaltmiete
von insgesamt 10.200,00 € pro Jahr.
Die Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1094 m² setzt sich aus den beiden
Flurnummern 20 und 21 zusammen. Auf dem Flurstück 21 befinden sich neben den
Garagen noch 10 weitere Außenstellplätze.
Für die Außenbestuhlung wurde von der Gemeinde eine Teilfläche von der
Flurnummer 19 gepachtet.
Aufgrund des Denkmalschutzes kommen bei einer Sanierung ggf. steuerliche Förderungen in Betracht.
(https://www.blfd.bayern.de/information-service/zuschuesse_steuer/index.html)
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