CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
788 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
30 m²
Certificato di energia
G
202,15 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
310.000 €
Prezzo per m2
2.330,83 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Proponiamo qui una curata casa bifamiliare senza necessità di ristrutturazione, con circa 133 mq di superficie abitabile e circa 36 mq di superficie utile, a Delmenhorst-Ströhen. La casa dispone al piano terra di una spaziosa cucina. Sono inoltre presenti un ingresso rappresentativo, un bagno per gli ospiti e una zona giorno open space con soggiorno, angolo pranzo e sala con camino, nonché un piccolo ripostiglio. Dall’ingresso si accede alla cantina di circa 27 mq. Al primo piano vi attendono un’ampia camera da letto matrimoniale, due camere per bambini e un bagno con vasca. Dal primo piano si accede alla mansarda abitabile di circa 35 mq, dotata di un ulteriore bagno. Qui è possibile ospitare degli invitati, creare una sala hobby oppure ritirarsi per allestire più postazioni di home office. Le aree esterne recintate dispongono di due posti auto a tutti gli effetti e di un posto auto in garage, 2 casette da giardino, 2 terrazze e un ripostiglio per gli attrezzi da giardino, su un terreno di proprietà complessivamente di 788 mq. Non sono necessari lavori di ristrutturazione ed è praticamente pronta per essere abitata. L’immobile viene venduto da privato senza agenzia e può essere consegnato in tempi brevi.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa è stata costruita nel 1966 e ampliata con una dependance nel 1980. La dependance (sala con camino) è dotata di riscaldamento a pavimento e di un camino chiuso; l’elemento alzante-scorrevole risale al 1988. All’inizio degli anni 2000, le piastrelle di questa zona sono state rinnovate. La casa è riscaldata tramite radiatori da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas Buderus del 2019. Il camino può essere utilizzato come riscaldamento supplementare e alleggerisce il riscaldamento centralizzato offrendo un piacevole tepore. Il WC per gli ospiti e il bagno principale sono stati rinnovati nel 1986. Al piano terra si trova la cucina con finestre del 1998. La spaziosa cucina componibile, quasi nuova, con piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e lavatrice è stata installata in un momento successivo e gli elettrodomestici sono stati costantemente rinnovati. Un impianto satellitare è condiviso con il vicino. Il tetto è stato nuovamente isolato e ricoperto all’inizio degli anni 2000. Tutte le finestre del piano terra e del primo piano sono dotate prevalentemente di tapparelle programmabili elettricamente.
Qualora foste interessati, vi preghiamo di contattarci per concordare un appuntamento per la visita.
Posizione
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Dettagli della posizione
La posizione tranquilla, ma centrale e ambita, a Delmenhorst-Ströhen fa di questo immobile la vostra casa per la vostra famiglia. In particolare, il giardino offre a tutti i membri della famiglia spazio per realizzarsi. Distanza dal più vicino negozio di vicinato: ca. 900m Distanza dalla scuola più vicina: ca. 850m Distanza dalla fermata dell’autobus più vicina: ca. 180m Distanza dal centro città: ca, 1,8 km
