| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.778,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di proprietà di 3 locali, con circa 95 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1992, nel quartiere di Sossenheim a Francoforte.
L’appartamento convince in particolare per l’ampia superficie abitabile, la distribuzione funzionale degli spazi e i due balconi, direttamente accessibili dalla zona giorno. Grazie al diverso orientamento, a sud e a ovest, i due balconi offrono molto sole in diversi momenti della giornata e invitano a soffermarsi sia di giorno sia nelle ore serali.
L’ampia zona giorno costituisce il centro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per una confortevole zona soggiorno e pranzo. La cucina è separata e dotata di arredi e attrezzature.
La distribuzione degli spazi comprende inoltre una camera da letto, un’altra stanza, un bagno con luce naturale, vasca e due lavabi, un WC separato per gli ospiti e ulteriori spazi di deposito.
Una caratteristica distintiva dell’appartamento è il pavimento in parquet a spina di pesce, che conferisce all’immobile un carattere classico e accogliente.
Nel corso degli anni l’appartamento è stato costantemente curato dagli inquilini di lunga data. Nel complesso, l’unità si presenta quindi come un appartamento esistente ben tenuto, dal carattere piacevolmente consolidato.
All’appartamento appartengono una cantina privata e un posto auto esterno nella parte retrostante del complesso residenziale.
È inoltre possibile utilizzare un ampio locale hobby in cantina, che non fa parte della proprietà dell’appartamento, ma viene affittato separatamente.
Un vantaggio particolare per gli investitori è il rapporto di locazione in essere dal 2000. L’appartamento è quindi affittato a lungo termine e offre all’acquirente una situazione locativa già consolidata.
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