Casa unifamiliare massiccia KfW-70, opz. 2° appartamento, posizione TOP, anno di costruzione 2017, accumulatore fotovoltaico-wallbox, riscaldamento a pavimento, camino
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Prezzo di acquisto
649.000 €
Area soggiorno
168 m²
stanze
6
ID traumImmo: PJDWWD9
ID partner: 492325
Pubblicato il 06/09/2026 · Ultimo controllo 20/09/2026
Accesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
723 m²
Posti auto
4
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
30 m²
Certificato di energia
A
48,4 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
649.000 €
Prezzo per m2
3.863,10 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Dieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.
Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie - sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf - als auch für Mehrgenerationenwohnen, - die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder als Renditeobjekt durch Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG im EG: - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Esszimmer mit Terrassenzugang - Küche mit Terrassenzugang - Arbeitszimmer - Dusch-WC - Flur - Hauswirtschaftsraum - Windfang
RAUMAUFTEILUNG im OG: - Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden) - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Dusch-Bad-WC - Abstellraum - Flur
AUSSTATTUNG - Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus - Energieeffizienzklasse A - Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze - PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung - Wallbox mit smarter App-Steuerung - Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kaminofen - 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen - 2-fach verglaste Velux-Dachfenster - Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen - Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine - Grünbeck-Entkalkungsanlage - alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss - Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet - Elektrische Außenmarkise über der Terrasse
Altri
Tutte le informazioni contenute nel presente dossier sono state redatte secondo scienza e coscienza. Si basano sulle informazioni fornite dal proprietario. Sono fatti salvi errori, modifiche e vendita intermedia. Sono determinanti esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto di compravendita notarile.
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Baunatal (frazione di Rengershausen), una delle località residenziali più richieste nell’area di riferimento diretto della città di Kassel.
Baunatal offre un’infrastruttura eccellente con numerose possibilità di acquisto, scuole, asili, medici nonché svariate offerte per il tempo libero e lo sport. Il collegamento con Kassel è eccellente sia in auto tramite la A49 sia con i mezzi pubblici.
La combinazione di abitare in tranquillità, percorsi brevi e alta qualità della vita rende la posizione particolarmente interessante per famiglie, pendolari e per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai vantaggi di una città ben sviluppata.
