Published on 10/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 723 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,214.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Schönes und massives Bestandsgebäude, schrittweise ausgebaut, modernisiert und 2016 umfassend renoviert.
Großer und pflegeleichter Garten mit zwei Terrassen nach
Süden, der zum Spielen, Ausspannen oder geselligem Beisammensein einlädt.
EG (ca. 125m²):
Kunststoff-Fenster (2010 - 2016 erneuert, mind. doppelt verglast),
Fußbodenheizung (2016 installiert), Boden gefliest (2016),
Elektrik komplett neu inkl. Cat-6 Verkabelung (2016)
großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide en suite,
Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Vollbad (2015 saniert), separates Gäste-WC (2016 saniert), freistehender Kaminofen (2013),
Einbauküche (2013), Außenrollläden teilweise elektrisch
OG (ca. 52m²):
2001 gedämmt und zu Wohnraum ausgebaut, zwei Kinder- und ein Durchgangszimmer, alle Velux-Fenster 2016 inkl. Rollos erneuert,
Klimaanlage (2021 installiert), Duschbad (2023 modernisiert),
Bodenbelag Laminat, Bad gefliest.
Souterrain/Keller (ca 130m²):
Alle Räume mit Fenstern ausgestattet, einige Räume beheizt,
großer Party-Keller mit Wintergarten und vorgelagerter Terrasse,
Gäste-WC, Wäschekeller, Werkstattkeller, Gasheizung (2001
installiert)
Garten:
Gepflegter Garten mit Gartenhaus, freistehendem Pool (derzeit
abgebaut), Außenwasserhahn mit separatem Wasserzähler, Doppelcarport
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Das Haus steht im schönen Godshorn mit guter Anbindung und doch in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in freundlicher Nachbarschaft gelegen, kein Durchgangsverkehr.
Anbindung an ÖVPN, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten
und Grundschule etc. fußläufig gegeben.
