| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 468 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.600,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla strada senza uscita si trova questa casa unifamiliare indipendente del 1953, ampiamente ristrutturata negli interni nel 2021. L’immobile unisce il fascino di un edificio esistente a dotazioni moderne e offre una solida base per una vita contemporanea.
La superficie abitabile di circa 100 m² è distribuita su una planimetria ben sfruttabile, particolarmente adatta a single o coppie.
Al piano terra, l’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata (che, su richiesta, può essere rilevata) costituisce il fulcro centrale della casa. Nel soggiorno, un’ampia superficie vetrata garantisce molta luce naturale e un’atmosfera luminosa e accogliente, con accesso diretto al giardino. Il piano terra è completato da un moderno WC per gli ospiti con luce naturale.
Il piano superiore dispone di un WC separato con luce naturale, di un bagno con luce naturale dotato di vasca freestanding e ampia doccia, nonché di una cabina armadio con accesso alla camera da letto.
Nell’ambito della ristrutturazione del 2021 sono stati rinnovati, tra l’altro, i serramenti, l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e il riscaldamento elettrico. Sono stati inoltre eseguiti lavori sulle superfici degli ambienti giorno e notte, sostituite le porte interne e i telai, nonché modernizzati il WC per gli ospiti con luce naturale e il bagno con luce naturale dotato di doccia e vasca. L’immobile si presenta quindi in condizioni tecniche ed estetiche contemporanee.
Nel 2023 la cantina è stata impermeabilizzata in gran parte mediante un drenaggio. Nel 2024 la scala che conduce al piano superiore è stata ristrutturata.
La cantina a tutta altezza offre ulteriore spazio utile e di deposito, con molteplici possibilità di utilizzo.
Il vostro veicolo trova comodamente posto nel garage massiccio, mentre gli ospiti possono parcheggiare direttamente davanti, sul posto auto. L’ex stalla adiacente offre ulteriore flessibilità ed è ideale come laboratorio o pratico spazio di deposito.
Il giardino e la facciata esterna non sono ancora stati rinnovati e offrono quindi potenziale per idee di personalizzazione.
Un immobile interessante per chi cerca una casa modernizzata in una posizione tranquilla e desidera al contempo realizzare le proprie idee per gli spazi esterni.
L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale senza uscita, ben servita, nel quartiere Gerschede/Essen-Borbeck – una zona con buone infrastrutture, abitazioni di pregio e una posizione stabile sul mercato. Una posizione ideale per chi desidera privacy, un contesto adatto alle famiglie e al contempo una apprezzano i buoni collegamenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
610.000 € Investimento interessante: edificio residenziale e commerciale recente con unità commerciale stabile45357 Essen
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329.000 € Il vostro terreno per nuove idee!45357 Essen / Gerschede
