| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 286 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1159 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 92 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa proprietà è stata costruita nel 2003 con solida struttura in muratura su un terreno di proprietà di circa 1.159 m². Con una superficie abitabile di circa 286 m², la casa offre ampio spazio per i più diversi concetti abitativi. Grazie alla planimetria ben studiata, è possibile vivere comodamente con una famiglia numerosa, organizzare una convivenza multigenerazionale oppure combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La proprietà si presenta in condizioni molto curate e modernizzate. L’attuale proprietario ha ampiamente e accuratamente modernizzato la casa negli anni 2020 e 2021. Tra gli interventi eseguiti figurano, tra gli altri:
• nuova caldaia a condensazione a gas Vaillant con accumulatore per l’acqua calda
• climatizzazione nel soggiorno al piano terra e nella camera padronale al piano superiore
• cucina componibile di alta qualità con frontali laccati bianchi, piano di lavoro in granito ed elettrodomestici di marca
• piastrelle moderne al piano terra con riscaldamento a pavimento
• bagno al piano superiore con doccia a pioggia, idromassaggio, rubinetteria e piastrelle nuove
• eleganti porte interne bianche e maniglie in acciaio inox
• armadi a muro in due camere da letto al piano superiore, nel locale di servizio e nel locale tecnico al piano terra
• lavori di tinteggiatura completi, in parte con stucco e intonaco liscio
• intonaco spruzzato sui soffitti al piano superiore
• soffitti a pannelli nella sala d’ingresso e nella cucina
• veranda (circa 19 m²) in alluminio con porte scorrevoli in vetro e schermatura / passaggio verso la cucina
• impianto di irrigazione a sprinkler a controllo automatico per prato e aiuole
• cornicione del tetto rivestito con pannelli sottogronda in plastica bianca e copertura del cornicione in metallo bianco
• area spa: sauna con forno elettrico e funzione a infrarossi, con ampia sala relax sopra il garage
• trasformazione del bagno e della camera degli ospiti al piano terra in una sala trattamenti con sala massaggi
Grazie a questi investimenti, l’immobile non solo soddisfa le odierne esigenze abitative e di comfort, ma offre anche un ambiente attraente e contemporaneo.
Un elemento di particolare pregio di questa proprietà è il laghetto balneabile di generose dimensioni, dotato di un moderno impianto di filtraggio. Un piccolo ponte attraversa lo specchio d’acqua e conduce direttamente a un elegante padiglione, che può essere utilizzato come idilliaco luogo di ritiro o accogliente punto d’incontro all’aperto. Questa straordinaria progettazione del giardino conferisce alla proprietà un carattere esclusivo e crea una qualità abitativa e di vita davvero speciale.
L’ampio terreno di oltre 1.159 m² sottolinea la particolare qualità abitativa: offre molteplici possibilità di progettazione per gli amanti del giardinaggio, le famiglie con bambini o per i Realizzazione di un’area esterna rappresentativa con terrazza.
Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage doppio con ripostiglio per attrezzi. In questo modo, la casa combina idealmente comfort abitativo, ambiente prestigioso e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie.
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385.000 € CASA FAMILIARE CON FATTORE BENESSERE49757 Vrees
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460.000 € Villa unifamiliare rappresentativa in stile villa: abitazione esclusiva su un ampio terreno esposto a sud49757 Lahn
