Villa unifamiliare rappresentativa in stile villa: abitazione esclusiva su un ampio terreno esposto a sud

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Su un terreno di proprietà di circa 829 m² si presenta questa casa unifamiliare costruita nel 2001 con struttura massiccia. Con una considerevole superficie abitabile di circa 193 m², l’immobile orientato a sud coniuga un’architettura elegante, simile a una villa, con il massimo comfort abitativo. L’imponente configurazione del tetto, caratterizzata da ampi tetti a padiglione e a due falde, padiglioni tronchi, frontoni decorativi e abbaini distintivi, conferisce alla casa una presenza inconfondibile. Già l’ingresso rappresentativo, con il suo elegante portale d’accesso ad arco ribassato, accoglie voi e i vostri ospiti in modo signorile.

Il piano terra conquista con una distribuzione degli ambienti spaziosa e un’atmosfera inondata di luce, elegantemente valorizzata da porte vetrate a tutta altezza. L’ampia zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore comunicativo della casa, completata idealmente da una cucina separata e ben organizzata. Un particolare pregio di questo livello è la zona notte e bagno integrata. Questa suddivisione consente di vivere comodamente e con poche barriere su un unico livello e offre condizioni ideali per una casa adatta a più generazioni. Il doppio garage direttamente integrato nell’edificio (circa 41 m² di superficie utile) completa il programma degli ambienti al piano terra e garantisce un comodo accesso asciutto alla casa.

Nel grazioso sottotetto ristrutturato vi attende un’ampia disponibilità di spazio per la famiglia e gli ospiti. Qui si trovano ulteriori camere da letto e camere per bambini luminose, nonché un secondo bagno modernizzato. Un vero punto forte è il balcone esposto a sud, accessibile attraverso una raffinata finestra ad arco: un dettaglio architettonico che costituisce un autentico elemento distintivo della facciata. Un ulteriore valore aggiunto è offerto dal locale sottotetto adibito a uso abitativo su questo livello: oltre all’impianto di riscaldamento discretamente collocato, qui si trova una sauna privata a infrarossi, che invita a rilassarsi nelle giornate fredde.

L’area esterna non lascia nulla a desiderare. Il giardino accogliente e curato con amore è una vera oasi di benessere. Ben tre terrazze offrono in ogni momento della giornata il posto perfetto al sole o all’ombra, mentre un grazioso padiglione da giardino invita a trascorrere piacevoli serate all’aperto. La completa recinzione del terreno, realizzata con una raffinata combinazione di recinzioni in WPC e moderne gabbionate, garantisce il massimo della privacy. Tutta la pavimentazione delle aree esterne è stata completamente rinnovata nel 2024.

L’immobile è stato sottoposto continuamente curata e valorizzata da interventi di ammodernamento di alta qualità:

2024: Rinnovamento completo della pavimentazione (aree esterne)

2022: nuovo forno, nuovo frigorifero e isola di cottura nella cucina componibile

2022: Nuova recinzione della proprietà (recinzione WPC di alta qualità con gabbionate)

2013: Ampio ammodernamento di entrambi i bagni

2013: Installazione di una sauna a infrarossi nel sottotetto abitabile

2013: Nuova posa delle piastrelle in tutto il piano terra

2013: Sostituzione delle porte interne con porte bianche in stile

2013: Installazione di due eleganti porte vetrate a tutta altezza

2013: Sostituzione parziale dei rivestimenti dei pavimenti (laminato) nelle camere da letto

2011: Stufa a camino

I punti di forza dell’immobile in sintesi:

Dati principali: anno di costruzione 2001, costruzione massiccia, circa 193 m² di superficie abitabile, circa 829 m² di terreno di proprietà

Architettura: stile villa orientato a sud, con rappresentativo portale d’ingresso ad arco a tutto sesto e ricercate decorazioni delle finestre

Piano terra: soggiorno/zona pranzo open space, cucina separata, zona notte e bagno integrati (possibilità di abitare su un unico livello)

Piano mansardato: ulteriori camere da letto/camere per bambini, secondo bagno, balcone esposto a sud con particolare finestra ad arco a tutto sesto

Benessere e tecnologia: sottotetto abitabile con impianto di riscaldamento e sauna a infrarossi

Comfort: garage doppio integrato (circa 41 m² di superficie utile) con accesso diretto alla casa

Area esterna: giardino completamente recintato e curato con tre terrazze e gazebo da giardino

Posizione