Eine Perle am Donauufer – Blick von der Doanu aus
Eine Perle am Donauufer – Eingangsbereich
Eine Perle am Donauufer – Treppenaufgang ins 1.OG
Eine Perle am Donauufer – Eingangsbereich
Eine Perle am Donauufer – Gast,- Kinderzimmer, Büro
Eine Perle am Donauufer – Essbereich
Eine Perle am Donauufer – Essbereich Richtung Küche
Eine Perle am Donauufer – Wohn-Essbereich im EG
Eine Perle am Donauufer – Küche mit Kamin
Eine Perle am Donauufer – Küche mit Bar
Eine Perle am Donauufer – Küche mit Nebenraum
Eine Perle am Donauufer – Terrasse mit Fernblick
Eine Perle am Donauufer – Terrasse mit Gartenblick
Eine Perle am Donauufer – Gallerie
Eine Perle am Donauufer – Blick nach Neu-Ulm
Eine Perle am Donauufer – Blick v. der Gallerie ins EG
Eine Perle am Donauufer – Bad im 1.OG
Eine Perle am Donauufer – Bad im EG
Eine Perle am Donauufer – Schlafzimmer
Eine Perle am Donauufer – Luftbild
Eine Perle am Donauufer – Aussenansicht mit Flugdach
Eine Perle am Donauufer – Grundriss EG und 1.OG

Eine Perle am Donauufer

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.89073 Ulm – UlmBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
1.560.000 €
Area soggiorno
168 m²
stanze
3,5
ID traumImmo: Q6QZKJG
ID partner: 498553

Pubblicato il 18/10/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diMaisonette
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.168 m²
Anno costruito2004
Camere da letto2
Disponibile daDa concordare
stanze3,5
Bagni2
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Tipo di carburanteRiscaldamento distrettuale
AscensoreCantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino

Posti auto1
CondizioneCome nuovo
Pavimenti nell'edificio2
Superficie del pavimento180 m²

Certificato di energia

C
85,5 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.560.000 €
Prezzo per m29.285,71 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Sie finden hier ein "HAUS im HAUS" über zwei Etagen direkt an der historischen Stadtmauer mit Donaublick aus beiden Ebenen. Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Adresse. Aufgrund der Lage, in einer grünen Oase, haben Sie direkt neben Ihrer Terrasse ein Stück Garten, das Sie mitgenießen aber nicht zu versorgen brauchen. Ihre Aussicht ist unverbaubar.

*** Ein interaktives PDF-Exposé mit virtuellem Rundgang und Video steht qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung ***


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitlos. Französischer Kalksandstein im EG, Treppe und Boden im OG aus Kirschholz. Die exklusive Küche ist komplett mit Glasplatten (auch die Fronten) ausgestattet. Der Nebenraum wurde zur Speise und Funktionsküche umgewandelt. Die Küche verfügt außerdem über einen Quooker mit Heiß kalt und Sprudel.
Wohn- und Essbrereich sind über einen Luftraum miteinander verbunden und verfügen zusätzlich über einen Ethanolkamin der perfekt in den Wohnbereich integriert wurde.

Das Schlafzimmer und Hausarbeitsraum verfügen über individuell angefertigte Einbauschränke.

Bad und WC sind vollständig ausgestattet und sehr hochwertig mit den zugehörigen Möbeln ausgeführt. Im Gäste WC/Bad ist außerdem ein Washlet-WC verbaut.


Altri

Zwischen den Gebäuden befinden sich 4 Gastparker-Parkplätze, die von allen 12 Einheiten und deren Gästen genutzt werden.

Die Beleuchtung kann übernommen werden.

*** Ein interaktives PDF-Exposé mit virtuellem Rundgang und Video steht qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung ***


Posizione

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Dettagli della posizione

Mitten in der Stadt und gleichzeitig völlig im Grünen, mit Blick auf Donau und Rosengarten. Sehr ruhig und dennoch zentral, ohne Verkehr. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie Alles was Ihr Herz begehrt. Das Ulmer Münster, den Bahnhof die Museen, beide Märkte, Restaurants, Bars, Boutiquen, Geschäfte jeglicher Art sowie Praxen von Ärzten aller Fachrichtungen u. Apotheken. Kitas, Kindergärten sowie alle Schulformen.

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