| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 1921 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 334 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.097,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa perfetta per famiglie (SENZA PROVVIGIONE)
Questa casa delle miniere, ampliata con cura e completamente ristrutturata nel 2021, è un vero pezzo unico. Con circa 134 m² di superficie abitabile, 40 m² di superficie utile e un moderno giardino esposto a sud-ovest, offre un comfort abitativo perfetto per famiglie che danno valore a stile, spazio e un’atmosfera speciale.
Punti forti del piano terra
Attraverso il moderno ingresso con pensilina in vetro si accede a un piano terra inondato di luce.
Qui vi aspettano:
• una camera da letto con cabina armadio
• un moderno bagno per gli ospiti con effetto cemento senza fughe e pavimento in resina decorativa
• un ampio soggiorno/pranzo con pavimento di design e camino
• una cucina componibile a vista di alta qualità
• finestre a tutta altezza con accesso al giardino
L’ampliamento è dotato di riscaldamento a pavimento, il camino integra il riscaldamento centralizzato a gas (2007) e garantisce un calore accogliente.
Il giardino – un vero paradiso per famiglie
Il giardino splendidamente curato offre tutto ciò che si può desiderare:
• due terrazze solarium
• una cucina outdoor
• un grande trampolino a filo pavimento (3,66 m)
• casetta giochi di alta qualità con scivolo e sabbiera
• casetta da giardino (3×4 m) per attrezzi, biciclette e altro
Due posti auto per PKW si trovano direttamente davanti alla casa.
Piano superiore e sottotetto
Al piano superiore vi aspettano:
• una camera da letto con cabina armadio e accesso al balcone
• altre due stanze (camera dei bambini/ufficio)
• un bagno moderno con vasca e locale ripostiglio separato (convertibile in doccia)
• un ulteriore accesso al sottotetto con molto spazio di stivaggio o potenziale per una sala giochi
Tecnica e dotazioni
Molti ambienti sono dotati di:
• faretti da incasso
• avvolgibili elettrici
• moderni standard radio per smart home (Z-Wave Plus & Zigbee)
Entrare e sentirsi a casa – senza necessità di interventi di ammodernamento.
Posizione – tranquilla, centrale e a contatto con la natura
La posizione è particolarmente attraente:
A soli 100 m dall’acqua, dal balcone si vedono passare le navi – pura atmosfera vacanziera.
Il centro di Lünen è raggiungibile in pochi minuti, così come supermercati, panetterie, farmacie, scuole e medici.
Il Seepark Lünen con atmosfera da spiaggia, caffè, aree giochi e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici si trova praticamente davanti alla porta di casa – un paradiso ideale per il tempo libero.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
480.000 € Porzione di bifamiliare con unità commerciale – Abitare, lavorare e investire44532 Lünen
549.000 € NOI abbiamo la CHIAVE per la VOSTRA casetta da fiaba44536 Lünen
