Eccezionale casa delle miniere in posizione top (SENZA PROVVIGIONE)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Casa perfetta per famiglie (SENZA PROVVIGIONE)

Questa casa delle miniere, ampliata con cura e completamente ristrutturata nel 2021, è un vero pezzo unico. Con circa 134 m² di superficie abitabile, 40 m² di superficie utile e un moderno giardino esposto a sud-ovest, offre un comfort abitativo perfetto per famiglie che danno valore a stile, spazio e un’atmosfera speciale.

Punti forti del piano terra

Attraverso il moderno ingresso con pensilina in vetro si accede a un piano terra inondato di luce.
Qui vi aspettano:
    •    una camera da letto con cabina armadio
    •    un moderno bagno per gli ospiti con effetto cemento senza fughe e pavimento in resina decorativa
    •    un ampio soggiorno/pranzo con pavimento di design e camino
    •    una cucina componibile a vista di alta qualità
    •    finestre a tutta altezza con accesso al giardino
L’ampliamento è dotato di riscaldamento a pavimento, il camino integra il riscaldamento centralizzato a gas (2007) e garantisce un calore accogliente.

Il giardino – un vero paradiso per famiglie

Il giardino splendidamente curato offre tutto ciò che si può desiderare:
    •    due terrazze solarium
    •    una cucina outdoor
    •    un grande trampolino a filo pavimento (3,66 m)
    •    casetta giochi di alta qualità con scivolo e sabbiera
    •    casetta da giardino (3×4 m) per attrezzi, biciclette e altro
Due posti auto per PKW si trovano direttamente davanti alla casa.

Piano superiore e sottotetto

Al piano superiore vi aspettano:
    •    una camera da letto con cabina armadio e accesso al balcone
    •    altre due stanze (camera dei bambini/ufficio)
    •    un bagno moderno con vasca e locale ripostiglio separato (convertibile in doccia)
    •    un ulteriore accesso al sottotetto con molto spazio di stivaggio o potenziale per una sala giochi

Tecnica e dotazioni

Molti ambienti sono dotati di:
    •    faretti da incasso
    •    avvolgibili elettrici
    •    moderni standard radio per smart home (Z-Wave Plus & Zigbee)
Entrare e sentirsi a casa – senza necessità di interventi di ammodernamento.

Posizione – tranquilla, centrale e a contatto con la natura

La posizione è particolarmente attraente:
A soli 100 m dall’acqua, dal balcone si vedono passare le navi – pura atmosfera vacanziera.
Il centro di Lünen è raggiungibile in pochi minuti, così come supermercati, panetterie, farmacie, scuole e medici.

Il Seepark Lünen con atmosfera da spiaggia, caffè, aree giochi e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici si trova praticamente davanti alla porta di casa – un paradiso ideale per il tempo libero.

Attendiamo con piacere la vostra richiesta.

Location