| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 134 m² |
| Baujahr | 1921 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 334 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Kaufpreis | 415.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.097,02 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPerfektes Eigenheim für Familien (PROVISIONSFREI)
Dieses liebevoll erweiterte und 2021 umfassend sanierte Zechenhaus ist ein echtes Unikat. Mit rund 134 m² Wohnfläche, 40 m² Nutzfläche und einem modernen Südwest-Garten bietet es perfekten Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Stil, Platz und eine besondere Atmosphäre legen.
Highlights des Erdgeschosses
Über den modernen Eingangsbereich mit Glasvordach betreten Sie ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss.
Hier erwarten Sie:
• ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• ein modernes Gästebad mit fugenloser Betonoptik und Steinteppich
• ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designerboden und Kamin
• eine hochwertige, offene Einbauküche
• bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten
Der Anbau ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, der Kamin ergänzt die Gaszentralheizung (2007) und sorgt für gemütliche Wärme.
Der Garten – ein echtes Familienparadies
Der schön angelegte Garten bietet alles, was man sich wünscht:
• zwei Sonnenterrassen
• eine Outdoorküche
• ein großes, bodentiefes Trampolin (3,66 m)
• hochwertiges Spielhaus mit Rutsche & Sandkasten
• Gartenhaus (3×4 m) für Werkzeuge, Fahrräder & Co.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Obergeschoss & Dachboden
Im Obergeschoss erwarten Sie:
• ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang
• zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
• ein modernes Bad mit Badewanne und separatem Abstellraum (Umbaubar zu Dusche)
• ein zusätzlicher Zugang zum Dachboden mit viel Stauraum oder Potenzial für ein Spielzimmer
Technik & Ausstattung
Viele Räume sind ausgestattet mit:
• Einbaustrahlern
• elektrischen Rollläden
• modernen Smart-Home-Funkstandards (Z-Wave Plus & Zigbee)
Einziehen und wohlfühlen – ohne Modernisierungsaufwand.
Lage – ruhig, zentral & naturnah
Die Lage ist besonders attraktiv:
Nur 100 m vom Wasser entfernt sehen Sie vom Balkon aus die Schiffe vorbeiziehen – pures Urlaubsfeeling.
Die Lüner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Ärzte.
Der Seepark Lünen mit Strandfeeling, Café, Spielplätzen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt quasi vor der Haustür – ein ideales Freizeitparadies.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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480.000 € Doppelhaushälfte mit Gewerbeeinheit – Wohnen, Arbeiten und Investieren44532 Lünen
549.000 € WIR haben den SCHLÜSSEL zu IHREM Knusperhäuschen44536 Lünen
