Maison de mine exceptionnelle dans un emplacement de premier ordre (SANS COMMISSION)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Maison familiale parfaite (SANS COMMISSION)

Cette maison de mineurs agrandie avec amour et entièrement rénovée en 2021 est une véritable pièce unique. Avec environ 134 m² de surface habitable, 40 m² de surface utile et un jardin moderne orienté sud-ouest, elle offre un confort d’habitation parfait pour les familles qui accordent de l’importance au style, à l’espace et à une atmosphère particulière.

Points forts du rez-de-chaussée

Par l’entrée moderne avec auvent en verre, vous accédez à un rez-de-chaussée baigné de lumière.
Vous y trouverez :
    •    une chambre avec dressing
    •    une salle de bains d’invités moderne avec aspect béton sans joints et moquette de pierre
    •    un vaste séjour/salle à manger avec sol design et cheminée
    •    une cuisine intégrée ouverte de haute qualité
    •    des fenêtres toute hauteur avec accès au jardin
L’extension est équipée d’un chauffage au sol, la cheminée complète le chauffage central au gaz (2007) et assure une chaleur confortable.

Le jardin – un véritable paradis familial

Le beau jardin aménagé offre tout ce que l’on peut souhaiter :
    •    deux terrasses ensoleillées
    •    une cuisine extérieure
    •    un grand trampoline encastré au niveau du sol (3,66 m)
    •    une maisonnette de jeu de haute qualité avec toboggan & bac à sable
    •    un abri de jardin (3×4 m) pour outils, vélos & co.
Deux places de stationnement pour voitures se trouvent directement devant la maison.

Étage supérieur & grenier

À l’étage supérieur, vous trouverez :
    •    une chambre avec dressing et accès au balcon
    •    deux autres pièces (chambre d’enfant/bureau)
    •    une salle de bains moderne avec baignoire et local de rangement séparé (transformable en douche)
    •    un accès supplémentaire au grenier avec beaucoup d’espace de rangement ou un potentiel pour une salle de jeux

Technique & équipements

De nombreuses pièces sont équipées de :
    •    spots encastrés
    •    volets roulants électriques
    •    normes radio domotiques modernes Smart Home (Z-Wave Plus & Zigbee)
Emménagez et sentez-vous bien – sans travaux de modernisation.

Emplacement – calme, central & proche de la nature

L’emplacement est particulièrement attractif :
À seulement 100 m de l’eau, vous voyez les bateaux passer depuis le balcon – un pur sentiment de vacances.
Le centre-ville de Lünen est accessible en quelques minutes, tout comme les supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et médecins.

Le parc du lac de Lünen avec ambiance de plage, café, aires de jeux ainsi que de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée se trouve quasiment devant la porte – un paradis idéal pour les loisirs.

Nous nous réjouissons de votre demande.

Location