| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.158,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon circa 139 m² di superficie abitabile, questa porzione di bifamiliare costruita nel 2005 offre una casa spaziosa e versatile con un totale di cinque stanze. La riuscita distribuzione su più livelli, gli ambienti luminosi e il giardino privato creano condizioni ideali per famiglie, coppie e tutti coloro che danno valore a spazio sufficiente e a un ambiente abitativo piacevole.
Al piano terra, la zona giorno e pranzo progettata come ambiente open space costituisce il fulcro della casa. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre la terrazza e il giardino sono direttamente adiacenti alla zona giorno. Una stufa a legna completa l’ambiente e crea un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate più fresche. Su questo piano si trovano inoltre la cucina, un bagno per gli ospiti separato e un locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a ulteriori possibilità di deposito.
Gli ambienti privati si trovano prevalentemente al piano superiore. Qui sono disponibili tre stanze ben sfruttabili, che possono essere arredate, ad esempio, come camere da letto, camerette o studi. Il bagno con luce naturale è stato progettato in stile moderno e dispone di una comoda doccia a filo pavimento.
Ulteriore spazio abitativo è offerto dal sottotetto rifinito. L’ampia stanza apre numerose possibilità di utilizzo: dall’home office alla camera per gli ospiti, fino alla sala hobby o a un’ulteriore zona notte.
Il giardino è curato e offre, con terrazza, aree verdi, aiuole e un melo, un piacevole rifugio all’aperto. Che si tratti di pomeriggi rilassanti, giochi con i bambini o di una serata insieme agli amici, qui c’è spazio sufficiente per diverse esigenze. Alla casa appartengono inoltre due posti auto nel proprio vialetto d’accesso.
Anche le caratteristiche costruttive ed energetiche sono convincenti: la porzione di bifamiliare è stata costruita con struttura massiccia e sistema di isolamento termico a cappotto e raggiunge la classe di efficienza energetica C. L’impianto di riscaldamento a gas a condensazione esistente è stato sottoposto a manutenzione nel 2026. Grazie allo standard energetico dell’edificio, sussistono inoltre buoni presupposti per convertire in prospettiva l’approvvigionamento termico a una pompa di calore.
Un’interessante combinazione di costruzione moderna, ampia disponibilità di spazio e giardino privato: una casa che offre numerose possibilità sia oggi sia guardando al futuro.
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439.000 € *** Senza commissione e subito disponibile: moderna casa bifamiliare in ottima posizione ***37079 Elliehausen– Elliehausen
410.000 € Rarità: cascina residua a Göttingen con diritto di legname37079 Göttingen
