Wohnen
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
Kamin
Schlafzimmer
Kinder-, Gästezimmer 1
Kinder-, Gästezimmer 2
geräumige Diele
geräumige Diele
Walk-In-Dusche
Gästedusche, - WC
Wärmepumpe
Garten
Wohnungsansicht Süd-West
Wohnungsansicht Nord-West
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 645.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.517,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa: in un moderno edificio residenziale plurifamiliare di tre piani sta sorgendo questo spazioso appartamento di 4 locali al piano terra, con ca. 117 m² di superficie abitabile. L'appartamento convince per la distribuzione degli ambienti ben studiata, le finiture di alta qualità e un'attraente area esterna con terrazza e giardino.
Punti salienti in sintesi:
Ca. 117 m² di superficie abitabile
4 locali
Piano terra
Terrazza con ampia area giardino
Posto auto incluso
Pronto per essere abitato da settembre 2026
Nuova costruzione in solida struttura massiccia
Realizzazione secondo il GEG 2024
L'appartamento offre comfort abitativo moderno con finiture di alta qualità ed efficienti dal punto di vista energetico:
Finestre con ferramenta antieffrazione
Frangisole orientabili in alluminio verniciato a polvere, ad azionamento elettrico
Pompa di calore aria nell'area lavanderia/tecnica
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
Ascensore nell'edificio
Locale cantina privato
Pavimenti in parquet di alta qualità
Piastrelle nei bagni e nel locale lavanderia
Un punto di particolare rilievo è l'area esterna privata:
La terrazza con ampia porzione di giardino sarà realizzata con prato e arbusti, creando ulteriore spazio abitativo all'aperto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a Niedernhausen, nella regione Reno-Meno, direttamente confinante con la capitale del Land Wiesbaden.
Il comune convince per le sue eccellenti infrastrutture e i buoni collegamenti. Con autobus e S-Bahn si possono raggiungere comodamente Wiesbaden, Magonza, Francoforte sul Meno e l'aeroporto di Francoforte.
Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze:
Asili
Scuole
Medici e farmacie
Numerose possibilità di acquisto
Anche per il tempo libero e il relax non manca nulla:
Associazioni sportive
Impianti per il tennis
Palestre
Piscina all'aperto nel bosco
Campo da golf a Idstein, raggiungibile in breve tempo in auto
525.000 € 1+1=1 * Ampio appartamento di proprietà, adatto alle famiglie, in posizione tranquilla ma centrale * a Niedernhausen65527 Niedernhausen– Niedernhausen
199.000 € Luminoso appartamento condominiale di 4 locali con due balconi a Niedernhausen - senza provvigione65527 Niedernhausen– Niedernhausen
259.000 € Maisonette unica dal carattere di attico, terrazza sul tetto e 3 balconi + 3 posti auto in garage interrato65527 Niedernhausen– Niedernhausen
