Wohnen
Wohnen und Essen
Wohnen und Essen
Kamin
Schlafzimmer
Kinder-, Gästezimmer 1
Kinder-, Gästezimmer 2
geräumige Diele
geräumige Diele
Walk-In-Dusche
Gästedusche, - WC
Wärmepumpe
Garten
Wohnungsansicht Süd-West
Wohnungsansicht Nord-West
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 117 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Kaufpreis | 645.600 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.517,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: In einem modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen attraktiven Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 117 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Erdgeschoss
Terrasse mit großzügigem Gartenbereich
PKW-Stellplatz inclusive
Bezugsfertig ab September 2026
Neubau in solider Massivbauweise
Ausführung nach GEG 2024
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung:
Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen
Elektrisch betriebene Raffstores aus pulverbeschichtetem Aluminium
Luftwärmepumpe im Hauswirtschafts-/Technikbereich
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Aufzug im Gebäude
Eigener Kellerraum
Hochwertige Parkettböden
Fliesen in Bädern und Hauswirtschaftsraum
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
Die Terrasse mit großzügigem Gartenanteil wird mit Rasen und Sträuchern angelegt und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.
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Die Wohnung befindet sich in Niedernhausen im Rhein-Main-Gebiet – direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Mit Bus und S-Bahn sind sowohl Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:
Kindergärten
Schulen
Ärzte und Apotheken
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz:
Sportvereine
Tennisanlagen
Fitnessstudios
Waldschwimmbad
Golfanlage in Idstein in kurzer Fahrdistanz
525.000 € 1+1=1 * Großzügige, familientaugliche ETW in ruhiger und dennoch zentraler Lage * in Niedernhausen65527 Niedernhausen– Niedernhausen
199.000 € Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Niedernhausen - Provisionsfrei65527 Niedernhausen– Niedernhausen
259.000 € Einzigartige Maisonette mit Penthouse-Charakter, Dachterrasse & 3 Balkone + 3 TG Stellplätze65527 Niedernhausen– Niedernhausen
