| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.211,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*Senza provvigione*
Questo curato appartamento condominiale di 4 locali si trova al 4° piano (ascensore presente) di un edificio residenziale di sei piani in una ricercata zona residenziale di Niedernhausen. Con una superficie abitabile di 90 m² offre le condizioni ideali per coppie, famiglie oppure come investimento.
L'appartamento convince per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti e per ben due balconi con esposizione sud e sud-ovest – perfetti per godersi sole e vista. Tutte le finestre dispongono di tapparelle.
La cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto e comprende, oltre a molto spazio di contenimento, i seguenti elettrodomestici: cucina elettrica con piano cottura in vetroceramica e forno, lavatrice, asciugatrice a condensazione, lavastoviglie e una nuova combinazione frigorifero/congelatore. Il pavimento in PVC della cucina è stato installato nel 2025.
Il bagno è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2022 e dispone di una doccia a pioggia e nuovi mobili da bagno. Lo scaldacqua istantaneo è stato installato nuovamente nel 2024.
Negli ambienti abitativi nel 2021 è stato posato un pavimento in vinile click di facile manutenzione del produttore Parador e sono state rinnovate le prese elettriche e gli interruttori della luce. Una gestione intelligente dei radiatori del 2024 garantisce ulteriore comfort ed efficienza energetica.
Il corridoio dispone di un pavimento in marmo.
L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato, l'acqua calda è fornita dallo scaldacqua istantaneo. L'appartamento include una cantina (ca. 7,45 m²), che offre ulteriore spazio di deposito.
Si tratta di un immobile in diritto di superficie. Questo ammonta a 130€ al mese. Il canone condominiale mensile è di 350 €.
L'appartamento è disponibile immediatamente. È venduto da privato, non è dovuta alcuna provvigione aggiuntiva per l'acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Benvenuti a Niedernhausen, una delle località residenziali più apprezzate nel Rheingau-Taunus-Kreis! L’affascinante comune alle porte di Wiesbaden unisce un abitare vicino alla natura con qualità della vita urbana e un eccellente collegamento ai trasporti.
Che si tratti di pendolari, coppie o famiglie – qui si gode il perfetto equilibrio tra tranquillità e raggiungibilità. La stazione di Niedernhausen offre collegamenti diretti per Wiesbaden, Francoforte e Limburg, mentre l’autostrada A3 è raggiungibile in pochi minuti. In questo modo si beneficia di un rapido collegamento con l’area Reno-Meno, senza dover rinunciare alla tranquillità del Taunus.
L’infrastruttura non lascia nulla a desiderare: possibilità di acquisto, scuole, asili, medici e strutture per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. Sentieri per passeggiate ed escursioni attraverso boschi e valli, associazioni sportive e offerte culturali creano un contesto piacevole in cui vivere, con un elevato valore per il tempo libero.
Niedernhausen rappresenta un abitare moderno nel verde – un luogo che unisce armoniosamente qualità della vita, natura e vicinanza alla città. Un appartamento di proprietà qui non è solo una casa, ma anche un investimento di valore stabile nel futuro.
525.000 € 1+1=1 * Ampio appartamento di proprietà, adatto alle famiglie, in posizione tranquilla ma centrale * a Niedernhausen65527 Niedernhausen– Niedernhausen
645.600 € ABITARE IN MODO MODERNO, GODERSI GLI SPAZI ESTERNI - CON TERRAZZA E GIARDINO65527 Niedernhausen
259.000 € Maisonette unica dal carattere di attico, terrazza sul tetto e 3 balconi + 3 posti auto in garage interrato65527 Niedernhausen– Niedernhausen
