| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.600.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.444,44 €/m² |
| Commissione | 5.25 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPossibile villa esclusiva o appartamenti di nuova costruzione con ascensore e garage sotterraneo nel cuore rurale di Groß Flottbek
È prevista e già autorizzata la costruzione di una villa urbana esclusiva, indipendente, nel cuore rurale di Groß Flottbek. Attualmente sono previsti tre appartamenti, uno per piano, che potrebbero ancora essere accorpati (superfici da 98m², 134, 230, 270 fino a 370m² oltre alla quota di cantina.
Il terreno unisce il fascino rurale e il comfort di campagna con uno stile di vita alto-borghese contemporaneo e i vantaggi di una grande città. Ad Amburgo esistono ancora pochissimi luoghi in cui ciò sia possibile. L’area è caratterizzata da begli edifici e molto verde; il giardino privato ha dimensioni adeguate e può essere progettato individualmente.
L’ampia ed elegante villa bianca (superficie abitabile complessiva fino a 370m²), pur con tutta la sua modernità, presenta raffinati richiami al classicismo. È luminosa e soleggiata e gode di una splendida vista libera verso sud-ovest. Dovranno essere realizzati due piani completi e un piano arretrato. Il comodo ascensore serve tutti i piani.
Progettazione attuale con autorizzazione edilizia
PT: piano terra con giardino privato: ca. 134 m² di superficie abitabile, cinque locali, due bagni, terrazza, 1 posto auto in garage sotterraneo. Indicazione di prezzo chiavi in mano, IVA inclusa, ca. € 1.390.000
1° piano: appartamento al 1° piano: ca. 134 m² di superficie abitabile, cinque locali, due bagni, balcone. 1 posto auto in garage sotterraneo. Indicazione di prezzo chiavi in mano, IVA inclusa, ca. € 1.280.000
Piano attico: appartamento nell’attico: ca. 98 m², tre locali, un bagno, terrazza sul tetto di ca. 32 m². 1 posto auto in garage sotterraneo. Indicazione di prezzo chiavi in mano, IVA inclusa, ca. € 1.230.000
Piano interrato: una cantina con attualmente tre posti auto (accesso tramite montauto), tre locali deposito, un locale tecnico e un locale deposito comune, nonché un vano scala con ascensore per persone. Superficie complessiva del terreno: 550 m²
È possibile visitare il terreno in qualsiasi momento.
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1.150.000 € Terreno per una casa bifamiliare o due metà di casa bifamiliare a Nienstedten22609 Hamburg
1.600.000 € con DIRITTO DI EDIFICAZIONE a GROß FLOTTBEK - divisibile
Villa con una superficie abitabile fino a 360 m² possibile, esposizione sud-ovest22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
