| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 359.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.152,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrasferitevi, mettetela a reddito o investite a lungo termine: questo appartamento di proprietà, ristrutturato con finiture di pregio, coniuga ampi spazi abitativi, una posizione residenziale ambita e un’eccellente infrastruttura in uno dei quartieri più apprezzati di Treviri.
Situato nella tranquilla zona collinare del quartiere di Olewig, a Treviri, questo appartamento di proprietà, completamente ristrutturato nel 2024, si trova al 3° piano di un complesso residenziale ben curato e gestito professionalmente. Un ascensore consente di raggiungere comodamente il piano e, insieme alla distribuzione degli ambienti ben studiata, assicura un elevato comfort abitativo.
Con circa 114 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre spazi eccezionalmente ampi per famiglie, coppie che necessitano di una postazione per il lavoro da casa o acquirenti esigenti che intendono abitarvi. Allo stesso tempo, grazie alle dimensioni, alla posizione e alla modernizzazione di pregio, rappresenta un’interessante opportunità d’investimento.
All’ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno con una pratica nicchia guardaroba. Un armadio a muro integrato offre inoltre prezioso spazio contenitivo e sottolinea la funzionalità dell’appartamento.
Il fulcro dell’abitazione è l’ampia zona giorno e pranzo di circa 36 m². Le generose superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e consentono l’accesso diretto alla loggia soleggiata, da cui si gode una bella vista sul curato giardino verde del complesso residenziale: un piacevole rifugio per trascorrere momenti di relax all’aperto.
La cucina separata dispone di una pratica dispensa e offre le condizioni ideali per progettare la cucina dei vostri sogni, poiché l’appartamento viene proposto intenzionalmente senza cucina componibile.
Le tre camere da letto ben proporzionate consentono molteplici possibilità di utilizzo: camera matrimoniale, cameretta, stanza per gli ospiti o studio. L’appartamento è quindi adatto sia alle famiglie sia a chi fa il pendolare o apprezza gli spazi generosi.
Particolare attenzione è stata dedicata alla completa modernizzazione dei servizi. Il bagno principale è stato interamente ristrutturato nel 2024 e, oltre alle finiture moderne, dispone degli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Completa l’appartamento un WC separato per gli ospiti, anch’esso ristrutturato nel 2024 e dotato di doccia aggiuntiva: una caratteristica che rende la vita quotidiana decisamente più confortevole, soprattutto per famiglie e ospiti.
Un ulteriore punto di forza è il pratico ripostiglio raggiungibile dal corridoio, che offre ulteriore spazio contenitivo all’interno dell’appartamentocompletata. È inoltre disponibile un locale cantina privato.
L’appartamento è attualmente locato. Il contratto di locazione in essere termina il 31.10.2026. Previo accordo, potrebbe eventualmente essere possibile una consegna anticipata. L’immobile è quindi adatto sia agli investitori con un utilizzo personale programmabile, sia agli acquirenti che desiderano investire già oggi in un appartamento di pregio in una posizione residenziale eccellente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
195.000 € POSIZIONE, RENDIMENTO, VISTA FANTASTICA, BEN TENUTO54295 Trier
449.000 € Appartamento di 4 locali completamente ristrutturato con balcone a Trier-Heiligkreuz – di alta qualità e pronto per essere abitato54295 Trier– Heiligkreuz
195.000 € POSIZIONE, RENDIMENTO, VISTA FANTASTICA, BEN TENUTO54295 Trier
