Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 359.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,152.55 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
Einziehen, affittare o investire a lungo termine – questo appartamento di proprietà, ristrutturato con materiali di alta qualità, unisce un’abitazione spaziosa, una posizione residenziale ambita e un’infrastruttura eccellente in uno dei quartieri più amati di Treviri.
In una tranquilla posizione collinare del quartiere di Trierer Olewig, questo appartamento di proprietà completamente ristrutturato nel 2024 si presenta al 3° piano di un complesso residenziale curato e gestito professionalmente. Un ascensore vi porta comodamente fino al vostro piano e, insieme alla disposizione degli ambienti ben studiata, garantisce un elevato comfort abitativo.
Con circa 114 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre spazio eccezionale per famiglie, coppie con esigenze di home office o proprietari esigenti. Allo stesso tempo, grazie alle sue dimensioni, alla posizione e alla modernizzazione di alta qualità, rappresenta un interessante investimento immobiliare.
Già all’ingresso vi accoglie un ampio disimpegno con pratica nicchia guardaroba. Un armadio a muro integrato offre inoltre prezioso spazio di deposito e sottolinea il carattere funzionale dell’appartamento.
Il cuore dell’immobile è l’impressionante zona soggiorno e pranzo di circa 36 m². Le ampie superfici finestrate creano un’atmosfera luminosa e offrono l’accesso diretto alla soleggiata loggia, dalla quale si apre una bella vista sull’area giardino curata e verde del complesso residenziale – un piacevole rifugio per ore di relax all’aperto.
La cucina separata dispone di una pratica dispensa e offre le condizioni ideali per la realizzazione personalizzata della cucina dei vostri sogni, poiché non è presente una cucina componibile.
Tre camere da letto ben tagliate consentono le più diverse possibilità d’uso – come camera da letto matrimoniale, camera per bambini, camera per gli ospiti o home office. L’appartamento si adatta quindi sia alle famiglie sia ai pendolari o a chi apprezza un’abitazione spaziosa.
Particolare attenzione è stata dedicata alla completa modernizzazione dei bagni. Il bagno principale è stato completamente ristrutturato nel 2024 e dispone, oltre a un arredamento moderno, anche degli allacci per lavatrice e asciugatrice. L’appartamento è completato da un WC ospiti separato, anch’esso ristrutturato nel 2024, con doccia aggiuntiva – una dotazione che rende la vita quotidiana notevolmente più confortevole, soprattutto per famiglie o visitatori.
Un ulteriore punto di forza è il pratico ripostiglio accessibile dal corridoio, che offre ulteriore spazio di deposito all’interno dell’appartamento crea. A completamento è disponibile una cantina privata.
L'appartamento è attualmente affittato. Il rapporto di locazione in essere termina il 31.10.2026. Su accordo, potrebbe eventualmente essere possibile una consegna anticipata. Di conseguenza, l'immobile si presta sia per investitori con un utilizzo proprio pianificabile sia per acquirenti che desiderano investire già oggi in un appartamento di alta qualità in una posizione residenziale di pregio.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo attraente appartamento in proprietà in occasione di una visita personale. Gli appuntamenti sono possibili previo accordo individuale. Convincetevi personalmente della generosa distribuzione degli spazi, della ristrutturazione di alta qualità e della ambita zona residenziale di Trier-Olewig.
Attendiamo la vostra richiesta.
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