Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer, möbliert
Badezimmer
Küche
Küche, möbliert
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.758,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di proprietà con 3 locali, appena e completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di circa 62 m², in una zona tranquilla e verde di Berlino-Schmargendorf.
L’appartamento si trova al piano rialzato ed è stato appena modernizzato integralmente. Particolare attenzione è stata dedicata a preservarne il fascino caratteristico, creando al contempo uno standard abitativo moderno dal punto di vista tecnico.
Particolarmente belli sono i pavimenti originali in legno, levigati accuratamente e sigillati di nuovo. Insieme alle pareti bianche e ai battiscopa classici, conferiscono agli ambienti un carattere luminoso e senza tempo.
Anche gli impianti dell’appartamento sono stati rinnovati completamente. L’impianto elettrico è interamente nuovo, il bagno è stato modernizzato integralmente ed è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas, efficiente dal punto di vista energetico.
Inoltre, tutte le finestre sono state sostituite con nuovi infissi termoisolanti e fonoisolanti, dotati di tapparelle elettriche. L’appartamento coniuga così il carattere classico degli edifici d’epoca berlinesi con il comfort abitativo contemporaneo.
I circa 62 m² sono distribuiti su tre locali. Il locale più piccolo, di circa 6,5 m², è particolarmente adatto come ufficio in casa, cabina armadio, camera per gli ospiti o camera da letto compatta e consente un utilizzo flessibile nonostante la superficie abitabile contenuta.
L’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente: non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione.
Un ulteriore punto di forza sono le condizioni economiche: le spese condominiali mensili ammontano ad appena 230 €. Allo stesso tempo, il condominio dispone di un fondo per le manutenzioni straordinarie di oltre 1 Mio. €.
La vendita è effettuata direttamente dal proprietario e senza alcuna commissione a carico dell’acquirente.
- completamente ristrutturato e modernizzato
- pavimenti originali in legno, appena levigati e sigillati
- impianto elettrico completamente rinnovato
- bagno completamente modernizzato
- vasca da bagno con doccia a pioggia e doccetta
- nuovo lavabo con mobile sottostante
- scaldasalviette
- nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas, efficiente dal punto di vista energetico
- nuove finestre termoisolanti e fonoisolanti
- tapparelle elettriche
- classici battiscopa bianchi in stile berlinese/amburghese
- nuove prese e interruttori
- moderni faretti a soffitto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Davoser Straße, a Berlino-Schmargendorf, una tranquilla e verde zona residenziale nel sud-ovest di Berlino. Il contesto abitativo è caratterizzato da strade alberate, condomini ben curati e un quartiere consolidato.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti, farmacie e studi medici. Anche le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, i collegamenti con i mezzi pubblici e con la tangenziale urbana sono ottimi.
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