| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 336 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1813 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.231,16 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare da sogno sotto il tetto di paglia - La vostra nuova casa in una splendida posizione ai margini dei campi
Questa particolare proprietà con tetto di paglia coniuga l’inconfondibile fascino di una tradizionale casa a graticcio con il moderno comfort abitativo, dotazioni contemporanee e un convincente concept energetico complessivo.
Situata in una tranquilla e idilliaca posizione ai margini dei campi di Hechthausen, questa casa offre non solo un’atmosfera speciale, ma anche una straordinaria versatilità e molteplici possibilità di utilizzo. Godetevi la splendida vista sui campi e sui prati, nonché il bellissimo giardino con alberi secolari. L’insieme riunisce in modo davvero speciale qualità della vita, relax e libertà.
La proprietà è stata costruita intorno al 1820 e, dal 1985, è stata completamente modernizzata con grande attenzione ai dettagli, ampiamente ristrutturata e adeguata agli standard contemporanei sotto il profilo energetico. Qui, quindi, elementi abitativi storici si fondono armoniosamente con la tecnologia più moderna.
Al piano terra vi attende una zona soggiorno-pranzo particolarmente accogliente con camino ad acqua, nonché una moderna cucina abitabile a vista. La cucina componibile di buon gusto, dotata di elettrodomestici di alta qualità, non lascia nulla a desiderare. Godetevi anche qui il tempo trascorso con la vostra famiglia.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio salone di circa 72 mq con camino aperto. Offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio anche come studio di yoga, atelier, studio professionale, sala seminari o area creativa.
Il locale adiacente può essere utilizzato come laboratorio. Qui si trova l’accumulatore elettrico.
Il bagno con doccia a filo pavimento, l’ingresso della casa con bussola e il pratico locale di servizio con attacchi per lavatrice e asciugatrice completano gli ambienti del piano terra.
Al 1° piano si trovano tre accoglienti camere, che potrete utilizzare e arredare individualmente secondo le vostre esigenze. Una di esse dispone di una sopraelevazione, sulla quale attualmente si trova un letto. Potrete utilizzarla magnificamente come camera per gli ospiti e/o studio.
L’elegante bagno con riscaldamento a pavimento offre una doccia a filo pavimento, una vasca, un WC, un lavabo e un tavolino da trucco. Qui è davvero piacevole iniziare la giornata.
Al 2° piano troverete una zona soggiorno e notte separata con cabina armadio e un bagno con doccia separato e di alta qualità, dotato di riscaldamento a pavimento.
Al 3° Piano superiore. Qui potrete esprimervi liberamente e utilizzare gli spazi secondo i vostri desideri. Il sottotetto rifinito e coibentato vi offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
La casa è circondata da uno splendido terreno di circa 1813 m². Ampi prati, incorniciati da piantumazioni di buon gusto e da alberi secolari, caratterizzano la proprietà.
Qui avrete spazio a sufficienza per creare la vostra oasi verde o un paradiso per i giochi dei bambini. Anche i proprietari di animali domestici troveranno un posto speciale per i loro amici.
Un grazioso ricovero da giardino offre ulteriori possibilità d'uso e spazio per riporre oggetti.
Godetevi la giornata sulla bella terrazza o dedicandovi al giardinaggio in un'atmosfera tranquilla e rilassante.
I vostri veicoli sono ottimamente protetti dalle intemperie nel doppio carport. I due pratici locali qui presenti offrono spazio sufficiente per biciclette, attrezzi da giardino e altro. Nel 2021 è stata installata una wallbox.
Questa casa è molto più di un semplice immobile: è un luogo straordinario in cui arrivare, sentirsi bene e realizzare i propri sogni. Spaziosa, confortevole e semplicemente irresistibile – questa splendida casa offre tutto ciò che si possa desiderare.
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426.000 € Nuova costruzione con ottimo rapporto qualità-prezzo21755 Hechthausen– Am Löhberg
539.000 € Entrare e sentirsi bene - bungalow ristrutturato con finiture di pregio - classe di efficienza energetica A21755 Hechthausen
539.000 € Entrare e sentirsi bene - bungalow ristrutturato con finiture di pregio - classe di efficienza energetica A21755 Hechthausen
