| Superficie di soggiorno ca. | 1090 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 29 |
| stanze | 43 |
|---|---|
| Bagni | 14 |
| Superficie di trama | 6968 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 900 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.009,17 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEs handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Havelland in Retzow westlich der Stadt Nauen.
Das Wohnhaus wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem ca. 6.968 m² großem Grundstück.
Im Haus befinden sich insgesamt zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, eine Zwei-Zimmer-Wohnung, fünf Drei-Zimmer-Wohnungen und sechs Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren bzw. liegen bei den Ein-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40 und 48 m², der Zwei-Zimmer-Wohnungen bei ca. 44 m², den Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 72 und ca. 80 m² und den Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 92 und ca. 113 m² Wohnfläche.
Zwei Wohnungen haben Balkone. Die Küchen und Badezimmer sind teilweise tagesbelichtet und mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Badezimmer sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen jedem Mieter Räume für Waschmaschinen, Trockenräume und große Abstellräume zur Verfügung.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Baujahr 1998.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 14 Pkw-Garagen, die alle vermietet sind, und sechs Pkw-Stellplätze als Freiplatz für Bewohner und Besucher. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Fahrrad- und Gerätehaus.
Die Mietpreise je Quadratmeter Wohnfläche liegen zwischen 3,32 € und 6,75 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei 4,60 €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 63.869,00 € für alle Wohneinheiten und Garagen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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550.000 € Casa plurifamiliare, interessante opportunità d’investimento14641 Paulinaue
998.950 € Mehrfamiliare e dependance con complessivamente cinque unità abitative e una unità commerciale14641 Nauen
