Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Diele
Küche
Essbereich
Bad
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.870 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.927,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTraslocare, arredare, sentirsi a casa: questo appartamento di 3 locali al piano terra, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in un edificio plurifamiliare ampiamente modernizzato e riqualificato dal punto di vista energetico, offre una vita moderna secondo gli standard attuali – ed è pronto per essere abitato immediatamente.
Su circa 71 m² vi attende una distribuzione ben studiata con ambienti luminosi, dotazioni moderne e molteplici possibilità di utilizzo – ideale per coppie, piccole famiglie o single che necessitano di spazio aggiuntivo.
La luminosa zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Situato sul tranquillo retro dell’edificio, con vista sul giardino condominiale e sulla strada laterale adiacente, è ideale per la colazione, il relax dopo il lavoro o piacevoli momenti all’aperto.
La camera da letto offre spazio sufficiente per letto e armadio. La terza stanza può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, ufficio domestico, camera degli ospiti o cabina armadio.
La moderna cucina componibile con elettrodomestici di marca Siemens è già presente e immediatamente pronta all’uso.
Anche il bagno è stato completamente rinnovato e convince per il design moderno e lineare e per una comoda doccia. L’ampio ingresso offre inoltre spazio sufficiente per guardaroba e ripostiglio.
Un ulteriore vantaggio è l’interessante incentivo KfW: per l’acquisto è disponibile un finanziamento agevolato KfW a tasso d’interesse ridotto fino a 150.000 € – incluso un contributo all’ammortamento pari a 22.500 €.
I punti di forza in sintesi
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa nel 2026
edificio plurifamiliare riqualificato dal punto di vista energetico
finanziamento agevolato KfW fino a 150.000 € a tasso d’interesse ridotto
22.500 € di contributo KfW all’ammortamento
circa 71 m² di superficie abitativa
interessante distribuzione in 3 locali
luminosa zona giorno
soleggiato balcone esposto a sud
moderna cucina componibile con elettrodomestici di marca Siemens
ampia camera da letto
terza stanza utilizzabile in modo flessibile
bagno completamente rinnovato con doccia
ampio ingresso con spazio per guardaroba
cantina separata
posto auto esterno disponibile
pronto per essere abitato immediatamente
vendita senza commissioni
L’appartamento è ideale per chi desidera abitare in modo moderno e di alta qualità, senza doversi inizialmente occupare di lavori di ristrutturazione, artigiani o ulteriori interventi di ammodernamento.
Chi cerca la sensazione di vivere in un immobile appena ristrutturato e desidera al contempo beneficiare di interessanti vantaggi finanziari, troverà qui una combinazione convincente di comfort abitativo, efficienza energetica e immediata disponibilità.
Saremo lieti di presentare l’appartamento in occasione di una visita personale. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Vantaggio KfW: il prezzo proposto tiene già conto di un contributo al rimborso di 22.500 €. Inoltre, tramite il programma KfW 261 è possibile ottenere fino a 150.000 € di finanziamento agevolato a condizioni vantaggiose.
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Haunwöhr coniuga una vita abitativa rilassata con distanze brevi per le attività quotidiane. Il rinomato quartiere di Ingolstadt offre un’atmosfera residenziale piacevolmente tranquilla e, al contempo, un’infrastruttura molto ben sviluppata. Supermercati, panetterie, farmacie, studi medici e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi.
Anche i collegamenti sono eccellenti: diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente il centro città e gli altri quartieri. Anche il centro commerciale Westpark, con la sua ampia offerta di negozi, ristorazione e servizi, si trova nelle immediate vicinanze.
Chi desidera abitare vicino alla città, attribuendo al contempo importanza alla tranquillità e a un piacevole contesto residenziale, troverà a Haunwöhr una combinazione ideale. Le vicine aree verdi e ricreative offrono ulteriore qualità della vita e invitano a passeggiate, attività sportive e piacevoli momenti all’aperto.
380.000 € Appartamento mansardato di 3 locali con balcone soleggiato85051 Ingolstadt– Ingolstadt
249.000 € Appartamento mansardato luminoso in buona posizione vicino al centro città85051 Ingolstadt
339.000 € Appartamento di 4 locali a Ingolstadt- Haunwöhr - SENZA PROVVIGIONE DI AGENZIA85051 Ingolstadt– Haunwöhr
