AscensoreCantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaTerrazzaTerrazza sul tettoCaminoGiardino
Superficie di trama
442 m²
Posti auto
1
Pavimenti nell'edificio
3
Certificato di energia
A
40,2 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
999.999 €
Prezzo per m2
4.048,58 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Benvenuti nella vostra nuova casa! Già entrando nella casa diventa evidente che nella progettazione e nell’esecuzione è stata attribuita particolare importanza a qualità, comfort e sostenibilità. L’architettura unisce concetti spaziali generosi con una distribuzione degli ambienti ben studiata e crea un’atmosfera abitativa che appare al tempo stesso rappresentativa e accogliente. Le ampie superfici finestrate lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e offrono viste suggestive sulla natura circostante. L’ampio soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore della casa e convince per le sue dimensioni generose e la raffinata stufa in maiolica, che soprattutto nei mesi invernali crea un’atmosfera confortevole. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel concetto complessivo ed è completata da una pratica zona lavanderia. Diverse superfici di terrazza e balcone ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e invitano a trascorrere ore rilassanti con vista sul verde. Un punto di forza particolare è l’ascensore per persone, che collega comodamente tutti i livelli abitativi e rende la casa sicura anche per il futuro a lungo termine. Oltre agli ampi spazi abitativi sono a disposizione numerosi locali tecnici, di deposito e accessori, che offrono molteplici possibilità d’uso e preziose riserve di spazio.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Questo immobile convince per una dotazione che supera nettamente lo standard abituale: - Ascensore per persone su tutti e tre i livelli - Alta qualità costruttiva e di esecuzione - Ampie superfici di terrazza e balcone con vista panoramica - Ambienti luminosi con grandi superfici finestrate - Raffinata stufa in maiolica nella zona giorno - Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti - Cucina componibile di alta qualità - Zona lavanderia separata - Tapparelle e veneziane elettriche - Porte scorrevoli verso le terrazze - Zanzariere integrate alle finestre - Garage doppio con portone elettrico - Ulteriori superfici di deposito nel garage - Accesso diretto dal garage alla casa - Ampi locali tecnici, di deposito e accessori - Locale attrezzi o biciclette separato
Altri
Se questa particolare proprietà ha suscitato il vostro interesse, sarò lieto di presentarvi personalmente la casa. Saremmo felici di fissare un appuntamento per una visita, così da poter constatare di persona l’alta qualità delle finiture, l’ampiezza degli spazi e la posizione unica.
Una casa è molto più di un edificio – è un luogo pieno di ricordi, incontri e momenti speciali. Saremmo lieti se questa casa potesse scrivere un nuovo capitolo con i suoi futuri proprietari.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova nello Schlehenweg a Calw-Heumaden, un apprezzato quartiere residenziale adatto alle famiglie del capoluogo di distretto Calw. La particolare posizione al margine del campo unisce una vita tranquilla in un contesto naturale con i vantaggi di una buona infrastruttura. Sentieri per passeggiate e piste ciclabili iniziano praticamente davanti alla porta di casa e invitano a trascorrere ore di relax all’aperto. Allo stesso tempo, tutte le strutture di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili. Asili, scuole, nonché diverse possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie. Anche medici, farmacie, banche e ulteriori servizi sono rapidamente raggiungibili. Il centro di Calw si trova a pochi minuti di auto. Grazie alla nuova ferrovia Hermann-Hesse, le principali città vicine come Sindelfingen e Stoccarda sono molto ben collegate. La stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile in ca. 15 minuti a piedi e da lì parte nei giorni feriali ogni 30 minuti un treno per Weil der Stadt.
