| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1087 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 89.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 635,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile da ristrutturare a Wolfshagen im Harz offre molteplici possibilità a chi desidera realizzare le proprie idee abitative. L’ampia casa bifamiliare, con appartamento aggiuntivo nell’annesso, è adatta sia a più generazioni sotto lo stesso tetto sia a una combinazione di uso proprio e locazione. Anche come investimento, l’immobile offre prospettive interessanti.
La casa convince per la sua distribuzione flessibile e le numerose possibilità di utilizzo. L’ampio giardino offre spazio per il relax, il tempo libero o progetti di giardinaggio e sottolinea il particolare fascino della posizione immersa nella natura dell’Harz. Inoltre, sulla proprietà si trova un’ex stalla, ideale come laboratorio, sala hobby o spazio di deposito.
Il riscaldamento avviene tramite impianti autonomi a gas per piano, integrati da stufe a gas in alcuni ambienti. Una cantina parziale offre ulteriore spazio di deposito. Al piano superiore, circa due anni fa, sono state installate moderne finestre in PVC con doppi vetri, rappresentando già un importante investimento nell’efficienza energetica.
Un precedente danno causato dall’acqua al piano terra è stato riparato a regola d’arte. La ristrutturazione conclusiva degli ambienti interessati è ancora da effettuare e offre ai nuovi proprietari la possibilità di progettare e valorizzare queste aree secondo le proprie idee.
Nel complesso, si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo, particolarmente interessante per acquirenti esperti nei lavori manuali o per investitori. Chi apprezza la posizione tranquilla nell’Harz ed è disposto a investire tempo e impegno nella modernizzazione, troverà qui una solida base per un progetto abitativo personalizzato.
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