| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.422,22 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1073261
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten Wohngebäudes im KfW-70-Standard und präsentiert sich modern, hell und in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Ein Carport-Stellplatz direkt an der Wohnanlage ermöglicht komfortables Parken und einen barrierefreien Zugang bis zur Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Badezimmer modern gestaltet und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören außerdem ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss und zusätzlicher Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Auch die Lage überzeugt: Fürth-Vach verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion. Main-Donau-Kanal, Regnitzgrund und zahlreiche Grünflächen prägen das direkte Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Fürth, Erlangen, Nürnberg und Herzogenaurach gut erreichbar.
Für Kapitalanleger auf einen Blick:
- Nettokaltmiete Wohnung: 600 € / Monat
- Carport-Miete: 30 € / Monat
- Gesamt-Nettokaltmiete: 7.560 € / Jahr
- Hausgeld: 177 €
- davon umlagefähige Kosten nach Wirtschaftsplan: ca. 96 € / Monat
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 56 € / Monat
- Rücklagenzuführung: ca. 24 € / Monat
- Nahezu neuwertiger Gesamtzustand - aktuell kein größerer Instandhaltungsbedarf
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
89.000 € Bell’appartamento di 1 locale a Fürth-Dambach – libero e subito disponibile90768 Fürth– Fürth
349.000 € Due unità abitative, una casa speciale – ca. 160 m² con ampia terrazza90768 Fürth– Fürth
229.000 € Appartamento di 3 locali ben distribuito con balcone a Burgfarrnbach90768 Fürth
