Due unità abitative, una casa speciale – ca. 160 m² con ampia terrazza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’immobile comprende due unità abitative separate, ciascuna con ingresso indipendente, e si presta quindi sia a proprietari che desiderano abitare l’immobile con un ulteriore investimento, sia alla vita multigenerazionale o a una fusione personalizzata delle unità.

L’unità principale più grande dispone di ca. 120 m² di superficie abitabile e offre un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina con cucina componibile già presente e una zona pranzo separata. L’offerta degli spazi è completata da un’ampia terrazza, che offre ulteriore spazio privato all’aperto.

La seconda unità abitativa, di ca. 40 m², è composta da un soggiorno, una camera da letto, una cucina a vista e un bagno. Grazie all’accesso separato, questa unità può essere utilizzata indipendentemente dall’unità principale e si presta, ad esempio, alla locazione come investimento.

In alternativa, è possibile integrare l’unità più piccola nell’utilizzo dell’unità principale, creando così ulteriore spazio abitativo o lavorativo.

Una cantina offre ulteriore spazio di deposito e completa l’offerta.

- Conclusione -

Un immobile con molta superficie, una distribuzione versatile degli ambienti e molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente interessante è la combinazione di un’ampia unità principale, un secondo appartamento utilizzabile separatamente e una grande terrazza.

L’immobile offre quindi prospettive interessanti sia per chi desidera abitarlo sia per gli investitori.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- ca. 160 m² di superficie abitabile complessiva
- due unità abitative separate
- ingressi separati
- ca. 120 m² di ampia unità principale
- ca. 40 m² di unità abitativa aggiuntiva
- cucina componibile nell’unità principale
- ampia zona pranzo
- grande terrazza
- cantina
- utilizzo flessibile: uso proprio, locazione o combinazione di entrambe le unità
particolarmente interessante per investitori, nuclei familiari multigenerazionali e proprietari che desiderano abitare l’immobile

Altri

Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG:

Fornitore dei servizi:
Reid­elbach Immobilien, un marchio di MR Immo GmbH
rappresentata dall’amministratore Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Germania

Ufficio (sede):
Reidelbach­ Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Contatti:
Telefono: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.­de

Sito web: reidelbach-immobilien.de

Registro delle imprese:
HRB 44070, Tribunale di Norimberga

Partita IVA:
­DE354994802

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Rilasciata da:
Camera di commercio e industria per Monaco e l’Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monaco
Germania

Autorità di vigilanza:
Camera di commercio e industria per Monaco e l’Alta Baviera
Max-Joseph-Straße 2
80333 Monaco
Germania

Normativa professionale:
§ 34c Codice del commercio (GewO)
Regolamento sugli agenti immobiliari e sui promotori immobiliari (MaBV)

Consultabile all’indirizzo:
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Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a Fürth, una città ricca di tradizione nella regione metropolitana di Norimberga. Fürth unisce un centro storico caratteristico, numerose possibilità di shopping e una buona infrastruttura a un’offerta variegata per il tempo libero e la cultura.

Nel territorio comunale sono disponibili numerose strutture per le esigenze quotidiane. Tra queste figurano negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili nido, medici e farmacie. Anche diverse opportunità per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Aree verdi, percorsi pedonali e vicine zone ricreative offrono possibilità di svago nella vita quotidiana.

Inoltre, esistono buoni collegamenti con le città e i comuni circostanti. Norimberga, Erlangen e altre destinazioni della regione metropolitana sono raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. Il trasporto pubblico locale consente un collegamento flessibile all’interno di Fürth e con le città limitrofe.

Fürth-Dambach rappresenta quindi una posizione residenziale interessante per chi desidera coniugare i vantaggi di una città consolidata con la vicinanza ai servizi essenziali e una buona accessibilità regionale.