| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 679 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 441.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.041,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa unifamiliare con giardino e molteplici potenzialità a Großgründlach
In una posizione tranquilla e al contempo eccellentemente collegata di Norimberga-Großgründlach, si presenta questa particolare proprietà tutelata come bene storico, dal carattere storico e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Un’opportunità rara per gli amanti di una struttura edilizia di pregio e di concezioni abitative personalizzate.
La casa dispone complessivamente di 7 locali ed è suddivisa in due unità abitative autonome. Con una superficie abitabile di circa 145 m², l’immobile offre molteplici possibilità di configurazione: ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale, come casa unifamiliare, per la locazione parziale oppure per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
La struttura edilizia parzialmente storica, con vecchi mattoni in arenaria calcarea, conferisce all’edificio un fascino nostalgico e autentico. Un ampliamento più piccolo al piano terra (circa 1975) completa in modo funzionale gli spazi disponibili. Il sottotetto rifinito offre inoltre due locali hobby, utilizzabili in modo flessibile.
La casa non dispone di cantina. Le finiture interne necessitano in parte di ristrutturazione e offrono quindi la possibilità di una modernizzazione personalizzata secondo i propri desideri.
Terreno e area esterna
L’ampio terreno di circa 679 m² entusiasma per i suoi ampi spazi liberi e il suo affascinante ambiente da giardino:
Ampia terrazza con una superficie di circa 50 m²
Storica pompa manuale per l’acqua (pozzo)
Piscina da giardino in muratura per le calde giornate estive
Due garage doppi con ampio cortile antistante
Numerose ulteriori possibilità di parcheggio sul terreno
L’area esterna offre un grande potenziale per una configurazione e una valorizzazione personalizzate.
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