Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Eckzimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Eckzimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – ZImmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick aus dem Fenster
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Rundbogenfenster
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Fenstergriff
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Flur
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Küche
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Küche
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Küche
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick ins Grüne
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick ins Grüne
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Gäste WC
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Kachelofen
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Kachelofen
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Stuck
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Tür
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Detail Tür
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Blick vom Flur in Zimmer
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Wohnungstür
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Treppenhaus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Treppenhaus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Treppenhaus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Hauseingang
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Haustür außen
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Ansicht Haus
Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München – Foto 30

Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.81541 München – AuBayern
Prezzo di acquisto
1.300.000 €
Area soggiorno
173 m²
stanze
6
ID traumImmo: RXZSTD3
ID partner: 485800

Pubblicato il 18/08/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra1
Superficie di soggiorno ca.173 m²
Anno costruito1910
Camere da letto3
Disponibile daSubito
stanze6
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato autocontenuto
Tipo di carburanteGas gas
AscensoreCantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDoccia

CondizioneCompletamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio6

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.300.000 €
Prezzo per m27.514,45 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume.
Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen.
Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen
lassen.
Ein stilvolles Wannenbad und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im
Alltag.
Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich nach Wunsch in ein zweites Badezimmer oder eine elegante Ankleide verwandeln lässt.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet den nötigen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Fischgrätparkett / Marmorplatten
weiße Kassettentüren
Kachelofen
hochwertige, weiße Einbauküche im klassischen Stil
hohe Decken
helle Räume
Balkon zum ruhigen Innenhof
zentrale Lage
Badewanne
Gäste WC
Moderne, 3-fach verglaste Holzfenster
Umbaummöglichkeit zum Beispiel für ein zweites, großes Bad oder eine Ankleide
Lift auf der halben Etage


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Urbanes Lebensgefühl mit Natur vor der Tür.
In einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Münchens erwartet Sie erstklassige, urbane Lebensqualität in unschlagbarer Nähe zur Natur.
Die Obere Au besticht durch ihre einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und grünem Erholungsraum.

Moderne Supermärkte sowie charmante Einzelhandelsgeschäfte finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Eine vielfältige Gastronomielandschaft und der legendäre Nockherberg in der Nachbarschaft laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Haltestellen Regerplatz, Kolumbusplatz und Rosenheimer Platz befinden sich in direkter Umgebung und bringen Sie schnell und bequem ins Herz der Stadt.

Das gewachsene, vitale Quartier bietet zudem alles, was den Alltag für Familien angenehm macht – von Kitas und Schulen bis hin zu einer hervorragenden ärztlichen Versorgung.
Und wenn Sie dem urbanen Treiben einmal entfliehen möchten, erreichen Sie die idyllischen Isarauen als perfektes Naherholungsgebiet in nur wenigen Minuten.

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