| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 1.580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.294,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento d’epoca splendidamente ristrutturato conquista fin dal primo momento grazie al suo carattere unico e alla perfetta simbiosi tra fascino storico e comfort abitativo contemporaneo.
I soffitti alti e l’abbondante luce naturale, che entra attraverso le numerose finestre dell’assolato orientamento sud-ovest, creano un’atmosfera luminosa e accogliente.
Gli ambienti dalle dimensioni generose offrono la massima flessibilità per realizzare i vostri sogni abitativi individuali.
Il rappresentativo soggiorno può essere collegato alla sala da pranzo adiacente: ideale per serate conviviali e momenti da trascorrere insieme alla famiglia e agli amici.
La cucina completamente attrezzata invita a vivere esperienze culinarie e conduce direttamente al tranquillo balcone sul cortile interno, il vostro rifugio privato per il caffè del mattino o per rilassanti serate nel verde.
La spaziosa camera da letto è completata da ulteriori ambienti, perfetti da utilizzare come camerette, produttivo home office o persino biblioteca privata.
Un elegante bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti garantiscono comfort nella vita
quotidiana.
Inoltre, è disponibile un ulteriore ambiente che, a seconda delle esigenze, può essere trasformato in un secondo bagno o in un’elegante cabina armadio.
Una spaziosa cantina completa l’offerta e offre lo spazio necessario per riporre tutto ciò di cui avete bisogno.
Parquet a spina di pesce / lastre di marmo
porte bianche a pannelli
stufa in maiolica
cucina componibile bianca di alta qualità in stile classico
soffitti alti
ambienti luminosi
balcone sul tranquillo cortile interno
posizione centrale
vasca da bagno
WC per gli ospiti
Finestre in legno moderne con triplo vetro
Possibilità di ristrutturazione, ad esempio per un secondo bagno di grandi dimensioni o una cabina armadio
Ascensore al piano intermedio
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Stile di vita urbano con la natura proprio davanti alla porta.
In uno dei quartieri più vivaci e apprezzati di Monaco, vi attende un’eccellente qualità della vita urbana, a distanza imbattibile dalla natura.
L’Obere Au conquista con la sua combinazione unica di comfort cittadino e spazi verdi per il relax.
Moderni supermercati e incantevoli negozi al dettaglio si trovano proprio davanti alla vostra porta. Una variegata offerta gastronomica e il leggendario Nockherberg, nelle vicinanze, invitano a trattenersi e a gustare.
I collegamenti con il centro città sono eccellenti: le fermate Regerplatz, Kolumbusplatz e Rosenheimer Platz si trovano nelle immediate vicinanze e vi portano rapidamente e comodamente nel cuore della città.
Il quartiere, consolidato e vivace, offre inoltre tutto ciò che rende piacevole la quotidianità delle famiglie, dagli asili e dalle scuole fino a un’eccellente assistenza medica.
E quando desiderate sfuggire per un po’ al fermento urbano, raggiungete in pochi minuti le idilliache rive dell’Isar, perfette per il relax e il tempo libero.
1.289.000 € Luminoso e moderno appartamento di 3 locali nel cuore di Giesing81541 München– Obergiesing
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548.000 € Da personalizzare ora: 3 locali completamente ristrutturato con loggia esposta a sud – Giesing | senza provvigione81541 München– Obergiesing
