Sopra i tetti di Haidhausen – 2 locali, grande balcone esposto a sud e Monaco urbana

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

A volte non serve poi molto per trovare il proprio rifugio nel cuore di Monaco. Due stanze, un ampio balcone esposto a sud e una casa sopra i tetti della città. Moderna, luminosa e piacevolmente compatta – per chi non cerca il maggior numero possibile di metri quadrati, ma quelli giusti.

Un vero appartamento cittadino a Monaco deve avere molto da offrire per appartenere davvero alla classe premium. Un finto edificio d’epoca fatiscente è escluso tanto quanto gli appartamenti esistenti privi di cura, costruiti frettolosamente alla fine dell’ultimo millennio. Chi vuole giocare ai massimi livelli deve quindi offrire molto. Ed è esattamente ciò che troverete qui!

Un anno di costruzione recente (2017), un complesso moderno. Abbastanza in alto per godere di una bella vista, naturalmente con ascensore. A ciò si aggiungono finiture in grado di soddisfare le vostre elevate esigenze. Splendidi pavimenti in legno, riscaldamento a pavimento, un bagno meraviglioso, moderno ed elegante allo stesso tempo, una cucina componibile di alta qualità e, naturalmente, un balcone esposto a sud con spazio sufficiente per una zona pranzo all’aria aperta. Grazie ai suoi elementi in vetro mobili, il balcone può essere utilizzato da completamente aperto a completamente chiuso.

Naturalmente, anche una posizione di prima classe. Haidhausen e in particolare Obere Au offrono esattamente quell’atmosfera monacense di cui tutti parlano. Una posizione urbana in un quartiere tanto suggestivo quanto mondano, con eccellenti collegamenti al vicino centro città e numerosi piccoli negozi, locali, caffè e ristoranti che lasciano pochi desideri insoddisfatti per il tempo libero. Naturalmente i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, ma per le distanze più lunghe è utile essere autonomi. E, diciamolo chiaramente: qui senza garage non si va da nessuna parte. Per questo l’appartamento offre, oltre a un posto auto per autoveicolo nel garage sotterraneo, un ulteriore posto per una moto o una bicicletta urbana/da trasporto. E, naturalmente, il garage sotterraneo è già predisposto, oltre alle due stazioni di ricarica elettrica ad uso comune per i residenti, per il collegamento di una propria wallbox.

L’appartamento non ostenta una grande superficie abitabile (del resto, in queste zone costa), ma è un compatto appartamento di 2 stanze che offre ogni comfort. Oppure, appunto, un appartamento perfetto, perché con pochi interventi edilizi può essere trasformato in un loft esclusivo. Vi mostriamo come potrebbe apparire attraverso alcune visualizzazioni e una planimetria alternativa.

Una posizione top, una splendida appartamento arredato, ogni comfort e un eccellente valore energetico. Che sia per uso personale (l’appartamento è libero), come investimento assolutamente solido o per una locazione ammobiliata temporanea – questo appartamento offre tutte le possibilità.

PUNTI DI FORZA:

- Anno di costruzione recente (2017), dotazioni moderne ed eccellente valore energetico

- Balcone esposto a sud con vetrata variabile - completamente aperta o chiusa

- Posizione eccellente nell’Oberе Au - urbana, centrale e tipicamente monacense

- Compatto appartamento di 2 locali con interessanti potenzialità per un’esclusiva configurazione loft

NOTE:
La provvigione dell’agenzia ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo d’acquisto.
All’appartamento appartengono 2 posti auto in garage sotterraneo, valutati complessivamente Euro 40.000,-.

Posizione