| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 26 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.038,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un curato monolocale di circa 26 m² di superficie abitabile al 1° piano di un condominio a Monaco-Obergiesing. È presente un ascensore per persone.
L'appartamento dispone di una zona giorno e notte combinata con cucina componibile integrata, un ingresso separato, un bagno con vasca da bagno nonché un balcone con vista sul cortile interno verde.
La zona giorno è dotata di parquet, l'ingresso è piastrellato. La cucina componibile dispone tra l'altro di un piano cottura in vetroceramica, un forno, un frigorifero e una cappa aspirante.
Nel 2016 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione, tra l'altro nel bagno, in cucina, sui rivestimenti dei pavimenti e sull'impianto elettrico. Le pareti sono state recentemente tinteggiate di fresco e il WC è stato rinnovato.
L'appartamento non è attualmente affittato e, previo accordo, è disponibile per l'acquirente a breve termine libero da occupazione.
L'appartamento è adatto sia all'uso proprio sia come investimento. Per gli investitori esiste la possibilità di riaffittare l'appartamento senza subentrare in un contratto di locazione esistente.
La vendita avviene direttamente dal proprietario ed è esente da provvigione per l'acquirente.
- 26 m² di superficie abitabile
- 1° piano con ascensore per persone
- Balcone sul cortile interno verde
- Zona giorno e notte con parquet
- Cucina componibile integrata, elettrodomestici inclusi
- Bagno con vasca da bagno
- Ingresso separato e piastrellato
- Pareti tinteggiate di fresco e WC rinnovato
- Locale lavanderia e asciugatura condominiale con apparecchi a gettoni
- Possibilità di deposito biciclette nel cortile interno
Un proprio ripostiglio in cantina e un posto auto non fanno parte dell'appartamento.
Disponibilità: non locato, libero a breve termine previo accordo.
Cucina componibile: inclusa nel prezzo di acquisto.
Arredamento: i mobili presenti (letto, tavolo, sedie, armadio guardaroba, specchio e comodino) possono essere rilevati su richiesta a fronte di un supplemento separato.
Spese condominiali: 197 € mensili secondo il piano economico 2026.
Vendita: vendita privata, nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
Le visite sono possibili previo accordo.
Ulteriore documentazione dell’immobile può essere messa a disposizione in caso di serio interesse all’acquisto.
Tutte le indicazioni sono fornite secondo scienza e coscienza. Fanno fede la documentazione dell’immobile e gli accordi del contratto notarile di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in Brecherspitzstraße 6a, nell'apprezzato quartiere monacense di Obergiesing.
Obergiesing è un quartiere residenziale consolidato con una buona infrastruttura e collegamenti con il centro città. Nelle vicinanze si trovano possibilità di acquisto, supermercati, panetterie, farmacie e ristoranti.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni:
* Metropolitana U2: Untersbergstraße
* S-Bahn: St.-Martin-Straße
* Tram 18: St.-Martins-Platz e Werinherstraße
Le fermate sono raggiungibili a piedi.
La posizione è adatta sia a chi cerca un appartamento cittadino compatto per uso proprio sia agli investitori.
649.000 € Sopra i tetti di Haidhausen – 2 locali, grande balcone esposto a sud e Monaco urbana81541 München
1.245.000 € Monaco Au / Nockherberg – maisonette flessibile dal carattere loft, galleria e terrazza a ovest81541 München Au– Au
485.000 € Appartamento di 2 locali a Haidhausen81541 München– Giesing
