Prima occupazione nel 2026 a Prenzlauer Berg: nuova cucina componibile, zona notte e riscaldamento a pavimento

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

In der ruhigen Malmöer Straße, eingebettet in das charmante skandinavische Viertel, befindet sich diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,80 m² Wohnfläche. Als Erstbezug bietet die Wohnung die Möglichkeit, modernen Neubaukomfort von Anfang an zu genießen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,92 m.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein großzügig gestalteter Schlafbereich mit ausgezeichneter Privatsphäre schafft einen geschützten Rückzugsort und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher, separater Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet.

Die Wohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit großzügigem Raumgefühl und einer durchdachten Gestaltung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und zusätzlichem Freiraum schätzen.

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Situato nella tranquilla Malmöer Straße, immerso nell’incantevole quartiere scandinavo, questo moderno appartamento di 1 stanza offre circa 56,80 m² di superficie abitabile. Essendo una prima occupazione, offre la possibilità di godere fin dal primo giorno del comfort di una nuova costruzione. Situato al piano terra dell’edificio anteriore, l’appartamento convince per la disposizione degli ambienti ben studiata, le ampie superfici vetrate e l’altezza generosa dei soffitti di circa 2,92 metri.

La zona giorno open space con cucina integrata costituisce il cuore dell’appartamento e crea un’atmosfera accogliente e inondata di luce. Una zona notte separata, con un’eccellente privacy, offre un rifugio protetto e garantisce una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte.

Il moderno bagno è dotato di una doccia a filo pavimento. Un ulteriore ripostiglio separato offre spazio pratico per lavatrice e asciugatrice, garantendo maggiore comfort nella vita quotidiana.

Un elemento di particolare rilievo è la terrazza privata di pertinenza dell’appartamento, che estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un piacevole luogo per rilassarsi.

Combinando il comfort moderno di una nuova costruzione con una sensazione di ampiezza e un design ben studiato, questo appartamento è ideale per chi cerca una vita elegante con un elevato grado di privacy e l’ulteriore vantaggio di uno spazio esterno privato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Bagno con doccia, cucina componibile, parquet, riscaldamento a pavimento, terrazza

Note:
- ca. 56,8 m² di superficie abitabile
- 1 locale
- Zona notte progettata in modo generoso
- Prima occupazione
- Terrazza nell’edificio retrostante
- Distribuzione degli ambienti moderna e ben studiata
- Cucina abitabile con zona giorno open space
- Bagno con doccia a filo pavimento
- Ripostiglio ad uso lavanderia
- Grandi superfici vetrate
- Altezza degli ambienti ca. 2,92 m
- Parquet pregiato in rovere

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una posizione ambita in Malmöer Straße, nel cuore di Prenzlauer Berg. Il popolare "quartiere scandinavo" si distingue per l’affascinante connubio tra vita residenziale tranquilla, atmosfera urbana e una cultura di quartiere particolarmente variegata.

Proprio davanti alla porta di casa si trova un’ampia scelta di caffè, ristoranti, negozi indipendenti e piccoli esercizi commerciali, che rendono la vita quotidiana varia e vivace. Allo stesso tempo, la tranquilla strada residenziale offre un’atmosfera piacevole lontano dal trambusto della grande città: una combinazione che rende questa zona particolarmente attraente.

Un punto di forza particolare è la vicinanza al Mauerpark, raggiungibile in soli 10 minuti circa a piedi, che offre ampio spazio per passeggiate, attività ricreative e relax nel verde. La posizione coniuga così la comodità urbana con un elevato valore ricreativo e di relax.

Anche gli eccellenti collegamenti con i trasporti sottolineano la qualità della posizione: la stazione Schönhauser Allee della S-Bahn e della U-Bahn dista circa 10 minuti a piedi. Con la U2 e la Ringbahn è possibile raggiungere numerosi quartieri di Berlino in modo rapido e agevole. Diverse linee del tram nelle vicinanze completano l’eccellente rete di trasporto pubblico.

Una posizione residenziale che coniuga idealmente il carattere dei quartieri berlinesi, brevi distanze, molteplici opportunità per il tempo libero ed eccellenti collegamenti.

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L’appartamento si trova in una posizione ambita in Malmöer Straße, nel cuore di Prenzlauer Berg. Questo popolare "quartiere scandinavo" è caratterizzato dall’affascinante connubio tra vita residenziale tranquilla, stile di vita urbano e una cultura di quartiere locale diversificata.

Un’ampia scelta di caffè, ristoranti, boutique indipendenti e piccoli negozi si trova proprio davanti alla porta di casa, rendendo la vita quotidiana varia e vivace. Allo stesso tempo, la tranquilla strada residenziale offre un’atmosfera piacevole lontano dal trambusto cittadino, una combinazione che rende questa posizione particolarmente interessante.

Un punto di forza speciale è la vicinanza al Mauerpark, raggiungibile in soli dieci minuti a piedi, che offre ampio spazio per passeggiate, attività ricreative e relax immersi nel verde. La posizione unisce quindi la comodità urbana a eccezionali opportunità per il tempo libero e il relax.

Gli eccellenti collegamenti con i trasporti sottolineano ulteriormente la qualità della posizione: la stazione della S-Bahn e della U-Bahn Schönhauser Allee dista circa dieci minuti a piedi. La linea U2 e la La Ringbahn offre un accesso rapido e agevole a numerosi quartieri di Berlino. Diverse linee tranviarie locali completano l’eccellente rete di trasporto pubblico.

Una posizione che combina perfettamente l’autentico carattere dei quartieri berlinesi, le brevi distanze, molteplici opportunità per il tempo libero e collegamenti eccellenti.