Pronta per essere abitata e moderna: appartamento di 3 locali con bagno con luce naturale e aria condizionata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nota: questo appartamento è stato arredato professionalmente con mobili e decorazioni reali e fotografato da un fotografo: le immagini mostrate non sono rappresentazioni generate dall’IA, ma mostrano l’appartamento esattamente come può essere visitato sul posto. I mobili servono esclusivamente a titolo illustrativo e verranno rimossi dopo la vendita dell’appartamento.

Punti salienti in sintesi:
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione: dotazioni di alta qualità e moderne
- Climatizzazione e riscaldamento efficiente: moderno impianto multisplit con 3 unità interne (raffrescamento e riscaldamento)
- Distribuzione ben studiata: 3 locali luminosi e ben proporzionati
- Inondata di luce: bagno con luce naturale e rubinetteria moderna
- Zona residenziale attraente: tranquilla, verde e comunque ottimamente collegata

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo splendido appartamento di 3 locali è stato ampiamente e amorevolmente modernizzato e si presenta in condizioni pari al nuovo. Qui comfort abitativo contemporaneo, materiali moderni e un’atmosfera accogliente a tutto tondo si fondono armoniosamente.

Il cuore dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno, che offre molteplici possibilità di arredamento. Altri due locali ben proporzionati sono ideali come camere da letto, camere per bambini o area home office. Un punto di forza particolare è il moderno bagno con luce naturale, che convince grazie al design fresco, alle dotazioni sanitarie di alta qualità e alla ventilazione naturale.

Traslocate, arredate e sentitevi subito a casa: qui non dovrete più programmare alcun lavoro di ristrutturazione!

Tecnologia di climatizzazione all’avanguardia: massimo comfort in ogni stagione
Un extra eccezionale di questo appartamento è il sistema di climatizzazione multisplit installato, con tre unità interne separate (rispettivamente nel soggiorno, nella camera da letto e nella stanza adibita a studio/camera per bambini). Non serve solo a raffrescare in estate, ma funziona anche come pompa di calore aria-aria ad alta efficienza.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

I vantaggi dell’impianto multisplit nella vita quotidiana:

Clima ambientale perfetto in estate: godetevi ambienti piacevolmente freschi anche nelle giornate estive più calde, regolabili individualmente per ogni stanza.

Riscaldamento efficiente e rapido: gli apparecchi riscaldano gli ambienti in tempi estremamente brevi. Ciò consente di risparmiare energia e tempo rispetto ai sistemi di riscaldamento a convezione più lenti.

Regolazione individuale della temperatura: ogni ambiente può essere regolato separatamente, ideale quando in camera da letto si desidera una temperatura più fresca rispetto al soggiorno.

Maggiore salubrità abitativa: i filtri integrati purificano l’aria degli ambienti e garantiscono una sensibile riduzione di polvere e allergeni.

Un apparecchio multisplit raggiunge un rendimento di circa il 400 %, poiché genera in media annua circa 4 kWh di energia termica a partire da 1 kWh di elettricità, mentre un impianto di riscaldamento a olio o a gas con caldaia a temperatura costante raggiunge solo circa il 70 % (caldaia a bassa temperatura 80–90 %).

Ne risultano, a livello di calcolo, costi di riscaldamento di circa 7,5 ct/kWh rispetto ai 10–12 ct del gas e agli 11–13 ct del gasolio da riscaldamento.

Altri

Per coppie, piccole famiglie o single esigenti: questo appartamento di 3 locali, appena ristrutturato, offre il connubio perfetto tra abitare moderno, tecnologia climatica innovativa e uno stile di vita immerso nella natura, in una delle posizioni più ambite di Korb.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una zona residenziale estremamente attraente e tranquilla dell’idilliaco comune vitivinicolo di Korb. Korb si distingue per l’elevata qualità della vita, l’ambiente immerso nella natura ai margini del distretto di Rems-Murr e un’infrastruttura eccellente.

Natura e tempo libero direttamente a portata di mano: i vigneti e i frutteti sparsi circostanti invitano a lunghe passeggiate, sessioni di jogging o gite in bicicletta. Anche la rinomata Korber Höhe è rapidamente raggiungibile e offre eccellenti opportunità per il tempo libero nella natura.

Infrastruttura eccellente: supermercati, panetterie, farmacie e studi medici sono rapidamente raggiungibili in paese. Un’offerta gastronomica variegata invita a soffermarsi.

A misura di famiglia: le scuole dell’infanzia e la scuola comprensiva di Korb si trovano nelle immediate vicinanze.

Collegamenti eccellenti: grazie alla rapida raggiungibilità della B14, Waiblingen e Stoccarda sono facilmente raggiungibili. Anche il trasporto pubblico locale offre la massima flessibilità nella vita quotidiana.