About this dream office
Property Description
H10-Competence-Center-Gera
Mitten im pulsierenden Geschäftsleben erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Funktionalität auf beeindruckende Weise vereint. In der dritten Etage eines neuwertigen Gebäudes aus dem Jahr 2002 erstreckt sich diese großzügige Gewerbeeinheit über mehr als vierhundert Quadratmeter und bietet Ihrem Unternehmen den Raum, den es für Wachstum und Entfaltung braucht.
Die zwei Zimmer verteilen sich auf eine Gesamtfläche von über vierhundert Quadratmetern, die vollständig als Büro- und Praxisfläche nutzbar sind. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Arbeitsplätze nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Ob Sie offene Arbeitsbereiche bevorzugen oder separate Besprechungsräume benötigen, die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die zeitgemäße Architektur des Neubaus verbindet sich harmonisch mit durchdachter Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Immobilie, die durch einen Personenaufzug gewährleistet wird und somit allen Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die rollstuhlgerechte Ausstattung unterstreicht das Engagement für ein inklusives Arbeitsumfeld.
Die Bodengestaltung besteht aus verschiedene Materialien. Fliesen, Teppich und Kunststoffböden.
Ein besonderes Highlight dieser Gewerbeimmobilie ist die eigene Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen willkommenen Rückzugsort bietet. Hier können Pausen an der frischen Luft verbracht oder informelle Besprechungen in entspannter Atmosphäre abgehalten werden. Diese Außenfläche verleiht der Büroetage eine besondere Note und trägt zum Wohlbefinden bei.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Datenverkabelung ist bereits vorhanden und bildet die Grundlage für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. In der heutigen digitalen Geschäftswelt ist dies ein unverzichtbares Element, das hier bereits professionell umgesetzt wurde. Der Kabel-TV-Anschluss erweitert die Möglichkeiten für Präsentationen und Informationsverarbeitung.
Für weitere Informationen rund um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Diese flexiblen Mieteinheiten bieten die ideale Grundlage für Praxis- und Gewerbetreibende, um die Größe und Aufteilung nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Gestalten Sie Ihren Mietvertrag nach Ihren Vorstellungen und Wünschen – Ihre Grundrisswünsche werden berücksichtigt.
Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität und Funktionalität, was innovative Unternehmen dazu einlädt, die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Zwecken zu nutzen.
Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energieeffizienzklasse A.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.
