Wohnzimmer
Balkon
Bad
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Flur
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1978 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 640 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 1920€ |
| Price per m² | 8.42 €/m² |
**Prima occupazione dopo ristrutturazione**. Su circa 76 m², questo luminoso e appena ristrutturato appartamento di 3 locali al 2° piano offre una casa in cui sentirsi bene, con molta luce naturale.
Sul soleggiato **balcone esposto a sud-ovest con tenda da sole** si possono trascorrere ore di relax all'aperto. Il bagno dispone sia di una vasca da bagno sia di una doccia, oltre a un **attacco per la lavatrice**. La cucina componibile è dotata di forno, piano cottura, frigorifero e una piccola lavastoviglie.
Un **posto auto nel garage sotterraneo direttamente presso la casa** e una **cantina privata** garantiscono ulteriore comfort. L'appartamento si trova in una tranquilla strada laterale, eppure la stazione e il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
**Dotazione in sintesi:**
* ca. 76 m² di superficie abitabile
* 3 locali
* 2° piano
* Prima occupazione dopo ristrutturazione
* Balcone esposto a sud-ovest con tenda da sole
* Cucina componibile con forno, piano cottura, frigorifero e piccola lavastoviglie
* Bagno con doccia, vasca da bagno e attacco per la lavatrice
* Posto auto nel garage sotterraneo direttamente presso la casa (affitto opzionale)
* Cantina privata
* Zona residenziale tranquilla, vicina al centro e alla stazione
* Curato condominio con vicinato cordiale
* Riscaldamento a gas, consumo energetico 97 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica C
**Affitto netto: 640 € oltre spese accessorie pari a 250 €**
**Posto auto nel garage sotterraneo: 70 €**
L'appartamento è **disponibile dal 01.09., su richiesta anche un po' prima**, ed è ideale per single, coppie o una piccola famiglia.
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L'appartamento si trova in **Am Hopfengarten**, una tranquilla strada laterale nelle vicinanze della stazione e del centro città.
