Wohnzimmer
Balkon
Bad
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Flur
Küche
Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1978 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 640 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 890 € |
| Deposit | 1920€ |
| Price per m² | 8.42 €/m² |
**Erstbezug nach Renovierung**. Auf ca. 76 m² bietet diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein Zuhause zum Wohlfühlen mit viel Tageslicht.
Auf dem sonnigen **Südwestbalkon mit Markise** lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen **Waschmaschinenanschluss**. Die Einbauküche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank und einer kleinen Spülmaschine ausgestattet.
Ein **Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus** sowie ein **eigener Kellerraum** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sind Bahnhof und Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar.
**Ausstattung auf einen Blick:**
* ca. 76 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2. Obergeschoss
* Erstbezug nach Renovierung
* Südwestbalkon mit Markise
* Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühlschrank und kleiner Spülmaschine
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus (Anmietung optional)
* Eigener Kellerraum
* Ruhige Wohnlage, zentrums- und bahnhofsnah
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netter Nachbarschaft
* Gasheizung, Energieverbrauch 97 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C
**Kaltmiete: 640 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250 €**
**Tiefgaragenstellplatz: 70 €**
Die Wohnung ist **ab dem 01.09., auf Wunsch auch etwas früher**, bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
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Die Wohnung befindet sich **Am Hopfengarten**, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Bahnhof und der Innenstadt.
