Published on 11/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,987.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartamento modernizzato si trova al piano terra di un curato condominio plurifamiliare del 1961 in Winzererstraße 32. Dispone di ca. 80 m² di superficie abitabile, è libero da subito e viene venduto direttamente dal proprietario.
Particolarmente interessante è la distribuzione flessibile: oltre a tre camere con accesso separato, l’appartamento dispone di un’ampia cucina abitabile, un moderno bagno con doccia e un ulteriore WC per gli ospiti. Per questo motivo è adatto sia per uso proprio sia molto bene per una WG di 3 persone.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si trova in condizioni curate e contemporanee. Le caratteristiche includono, tra l’altro, parquet, altezze dei soffitti superiori a 2,70 m, nuove finestre e impianto elettrico rinnovato. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato con allacciamento al teleriscaldamento.
La cucina abitabile offre spazio sufficiente per una generosa composizione cucina e una zona pranzo comune. La visualizzazione mostrata nell’annuncio illustra una possibile configurazione con isola cucina e tavolo da pranzo. La cucina stessa non fa parte dell’oggetto della vendita e può essere progettata secondo le proprie idee.
Anche un locale cantina privato appartiene all’appartamento.
Contatto:
David Kohli
+49 174 519 0630
ca. 80 m² di superficie abitabile
tre camere con accesso separato
ampia cucina abitabile
molto adatto per una WG di 3 persone
moderno bagno con doccia
WC ospiti separato
parquet
altezze dei soffitti superiori a 2,70 m
nuove finestre
impianto elettrico rinnovato
moderno concetto di illuminazione
riscaldamento centralizzato con allacciamento al teleriscaldamento
locale cantina privato
piano terra
libero da subito
La cucina mostrata nelle immagini è una visualizzazione e mostra una possibile configurazione. Una cucina componibile non è inclusa nel prezzo di acquisto.
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L’appartamento si trova in Winzererstraße, nella Maxvorstadt, nelle immediate vicinanze di Josephsplatz.
Il quartiere unisce vita urbana a brevi distanze nella quotidianità. Università e istituti superiori, le Pinacoteche, Königsplatz così come numerosi caffè, ristoranti e possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati, panetterie, farmacie e altre strutture per il fabbisogno quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi.
Anche il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono. La stazione della metropolitana Theresienstraße è raggiungibile a piedi, ulteriori collegamenti autobus e tram si trovano nelle vicinanze. Il centro città e la stazione centrale di Monaco sono raggiungibili in breve tempo.
Proprio per studenti, giovani professionisti e tutti coloro che desiderano abitare centralmente a Monaco, la posizione offre ottime condizioni.
