Ampia proprietà per autosufficienti e allevatori di animali: casa con edificio annesso e bel terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La proprietà qui offerta in vendita colpisce per una spaziosa casa costruita nel 1932, con una superficie abitabile di 194 mq, su un terreno di 3501 mq!
Questa abitazione dispone di 9 stanze, 3 bagni e una cucina.

L’edificio residenziale è stato ristrutturato nel 2018. In tale occasione sono stati rifatti, ristrutturati e rinnovati l’impianto elettrico, i sanitari, il riscaldamento a gas e la cucina.
Nel 2020 sono state installate nuove finestre in PVC con doppi vetri.

Al piano superiore è ancora disponibile ulteriore spazio per le vostre possibilità individuali di ampliamento!

Nell’edificio annesso sono a vostra disposizione: una lavanderia, un «garage», un’officina, un locale di deposito per legna e carbone, 1 ulteriore locale di deposito.

L’area esterna colpisce inoltre per l’ampio terreno, ideale per allevatori e appassionati di giardinaggio:

- una stalla per 2 cavalli !!!
- un pollaio con area per le galline
- un laghetto per pesci e un laghetto per cani
- una tettoia per auto in giardino
- un bell’orto
- e una terrazza di 20 mq situata sul lato sud-occidentale.

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Elsterwerda è una piccola città nel circondario brandeburghese di Elbe-Elster. Si trova a sud del parco naturale Niederlausitzer Heidelandschaft e al confine occidentale dello Schraden, una zona depressa del fiume Schwarze Elster.

La città è un centro di media importanza con funzioni complementari; il suo principale settore industriale è l’industria metallurgica, con attualmente 15 aziende e circa 700 dipendenti. Inoltre, grazie alle sue istituzioni scolastiche, la città gode di una buona reputazione come città scolastica.
Al territorio comunale appartengono le frazioni di Kraupa, Biehla, Kotschka, Krauschütz, Mitte e West, nonché Ausbau, Reißdamm e Weinberge.
A nord Elsterwerda confina con la città termale di Bad Liebenwerda, con le sue estese aree boschive della Liebenwerdaer Heide; a nord-est con il territorio del comune di Hohenleipisch, caratterizzato da prati con alberi da frutto; e a est con Plessa, caratterizzata dalla precedente attività estrattiva della lignite. Il territorio comunale confina a sud con i comuni dello Schraden, Gröden e Merzdorf. A sud-ovest e a ovest di Elsterwerda si estende il territorio del comune di Röderland.

La stazione ferroviaria di Elsterwerda-Biehla è raggiungibile a piedi in 5 minuti. La stazione ferroviaria di Elsterwerda è raggiungibile in auto in 5 minuti.
Una fermata dell’autobus si trova a circa 50 m dalla casa.
Il paese dispone di scuola materna, scuola, ospedale, case di cura, medici e tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane.
Si trovano a Elsterwerda a soli 45 minuti d’auto da Dresda e 2 ore d’auto da Berlino.
Arredamento accogliente in stile rustico.
Provvigione / commissione acquirente: attualmente 3,57% (IVA inclusa).

La suddetta provvigione dell’agenzia immobiliare pari al 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa al 19%, viene addebitata da Immobilien Dr. Holder alla stipula notarile del contratto di compravendita del presente immobile ed è dovuta direttamente al momento della stipula. Si applica l’aliquota legale dell’IVA vigente al momento del completamento della prestazione.

Le informazioni contenute nel presente exposé si basano sui dati forniti dal proprietario. Immobilien Dr. Holder non si assume pertanto alcuna responsabilità.

Obbligo di certificazione energetica: Immobilien Dr. Holder non dispone attualmente di un attestato di prestazione energetica. Immobilien Dr. Holder ha informato il proprietario del relativo obbligo, che ha incaricato un fornitore terzo. Non appena Immobilien Dr. Holder riceverà i dati ancora mancanti, la scheda sarà completata al più presto.

Le offerte di Immobilien Dr. Holder sono sempre gratuite e senza impegno.

Si applicano le condizioni generali di contratto di Immobilien Dr. Holder, consultabili all’indirizzo:

Attendiamo con piacere la vostra richiesta e vi ringraziamo di cuore per il vostro interesse. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare con voi un appuntamento per una visita. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare rapidamente solo le richieste con indirizzo e numero di telefono indicati per esteso.
Per evitare visite incontrollate sul posto, comunichiamo gli indirizzi solo in abbinamento a un appuntamento vincolante concordato per la visita: vi ringraziamo per la comprensione.

Dr. Elisabeth Holder
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Ampia proprietà per chi desidera l’autosufficienza e per allevatori: casa con edificio secondario e splendida area esterna

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